Tijdens de koopfase staat de koopovereenkomst centraal. Natuurlijk speelt het vaststellen van de koopprijs daarin de belangrijkste rol, maar u kunt ook onderhandelen over de datum van de overdracht, de ontbindende voorwaarden en roerende zaken die bij de prijs (moeten) worden inbegrepen. Om een idee te krijgen van de waarde van een huis, bijvoorbeeld voor het uitbrengen van een bod, kunt u de module Wat is dat huis waard raadplegen. De koop van een bestaande woning Laat u informeren tijdens onze voorlichtingsavond Voorlichtingsavond Bestaand huis kopen Veelgestelde vragen bij De koop van een bestaand huis
Voordat u een huis gaat bezichtigen, is het verstandig om te informeren naar eventuele verborgen gebreken. Ontdekt u deze gebreken namelijk pas na de koop, dan komen de kosten in veel gevallen voor uw rekening. U hebt als potentiële koper de plicht om hierop te letten bij de bezichtiging. De verkoper heeft echter ook de verplichting om verborgen gebreken te melden. Informatieplicht bij de koop en verkoop van een woning Is de woning met erfdienstbaarheden belast?
Als de verkoper uw bod heeft aanvaard, wordt de koopovereenkomst opgesteld. Voor u als koper is het nu belangrijk om de financiering te regelen. Ook is het een goed moment om een bouwkundige aankoopkeuring te laten verrichten. Dan weet u op het moment van ondertekenen precies wat u koopt. Twijfelt u aan de inhoud van de koopovereenkomst? Wij helpen u graag met het beoordelen van uw contract. De koopovereenkomst moet zowel door de koper als door de verkoper worden getekend. Als koper hebt u recht op drie dagen bedenktijd. Definitieve koop en bedenktijd
Stel: u verandert van gedachten of u krijgt de financiering voor uw nieuwe woning niet rond. Dan wilt u wel de mogelijkheid hebben om kosteloos van de koop af te zien. Met ontbindende voorwaarden koopt u onder voorbehoud. Veel voorkomende voorwaarden zijn die ten aanzien van de financiering en eventueel het uitvoeren van een bouwtechnische keuring. Ontbinden van de koop
De woning wisselt officieel van eigenaar bij de notaris. Daar wordt de akte getekend en ontvangt u de sleutel. Zorg ervoor dat uw nieuwe huis is verzekerd op het moment van overdracht. Vanaf dat moment bent u aansprakelijk voor schade aan de woning. Hebt u uw oude huis nog niet verkocht? Een overbruggingskrediet kan uitkomst bieden. Van koper tot eigenaar