Zodra het koopcontract is getekend, kunt u zich volledig richten op de bouw van uw nieuwbouwwoning. En als de opleverdatum dichterbij komt, moet u van alles regelen voor de verhuizing.
Tijdens de bouw van uw nieuwbouwhuis kan er in bouwtechnisch opzicht van alles mis gaan. Achteraf fouten herstellen is vaak duur en soms zelfs onmogelijk. Met een controle tijdens de bouw worden fouten tijdig gesignaleerd. De bouwkundige kan bij twijfel ook controleren of de bouwer de juiste materialen gebruikt en of het meer- en minderwerk volgens afspraak wordt uitgevoerd. Vraag een controle tijdens de bouw aan
De oplevering van uw nieuwbouwhuis is één van de belangrijkste momenten in het aankoopproces. Uw woning is gereed voor bewoning en u betaalt het laatste gedeelte van de aanneemsom aan de ondernemer. Wat doet u als er gebreken aan de woning zijn of als de ondernemer te laat oplevert? De oplevering
Als u zelf over onvoldoende bouwtechnische kennis beschikt, kunt u zich bij de oplevering laten bijstaan door een deskundige. De bouwkundige noteert alle tekortkomingen, zodat u zeker weet dat u geen gebreken over het hoofd ziet. Vraag een opleveringskeuring aan
Tijdens de bouwfase verdient een aantal zaken uw aandacht. Zo is het van belang dat de ondernemer de woning of het appartement oplevert binnen een periode die is vastgelegd in uw koopcontract of aannemingsovereenkomst. Verder betaalt u de ondernemer (in termijnen) gedurende de bouw. En wat moet u doen als er tijdens de bouw afwijkingen in de uitvoering naar voren komen of als de ondernemer in financiële problemen komt? De bouw van uw woning
Er zijn twee manieren om erachter te komen waar uw erfgrens loopt:
Een enkele keer ontstaat er onenigheid tussen buren over waar de grens zou moeten lopen. Aangezien de kadastertekeningen nog gemaakt moeten worden, kunt u zich alleen baseren op wat er in uw contract staat en op de eventuele tekening. In de regel komt het Kadaster na een half jaar of een jaar de grenzen inmeten. Erfgrens en erfafscheiding
De gebreken die opgenomen zijn in het opleveringsrapport dienen zo snel mogelijk hersteld te worden, meestal binnen uiterlijk drie maanden. Voor dit herstel is de partij met wie u een overeenkomst hebt gesloten verantwoordelijk. Deze partij is degene die als 'ondernemer' staat genoemd in uw koop-/aannemingsovereenkomst. Weigert de ondernemer (op tijd) deugdelijk te herstellen, dan kunt u overwegen om een juridische procedure te starten. Opleveringsgebreken
Verborgen gebreken zijn gebreken die pas na de oplevering ontdekt worden en ook niet eerder ontdekt hadden kunnen worden. Volgens de meeste contracten en/of algemene voorwaarden is een ondernemer tot 5 jaar na de oplevering verantwoordelijk voor die gebreken. Na de oplevering
Uw woning is opgeleverd. Maar voordat u er kunt gaan wonen, moet er nog wel het één en ander gebeuren. Allereerst het droogstoken van de woning en daarna een grote schoonmaak. Tussendoor moet u ook al het nodige voorbereiden voor de verhuizing. Een checklist voor de verhuizing is dan geen overbodige luxe. Droogstoken en schoonmaken Checklist voor uw verhuizing
Meer informatie Boek Nieuwbouwhuis kopen Voorlichtingsavond voor kopersverenigingen De juridische heldpdesk van Vereniging Eigen Huis