Behartigt de belangen van 681.737 leden en geeft eigen woningbezitters informatie en deskundig advies

Contact

Pers

Vragen

Sitemap

Lidmaatschap

Home

Actueel

Nieuws

23-7-2010: Vroegtijdig einde startersleningen door verkeerde toewijzing 20-7-2010: Energiestimuleringsbeleid niet effectief voor eigenwoningbezitters 16-7-2010: Rijkspremie Energiebesparing 14-7-2010: Dienstverleningsdocument hypotheekadviseurs in huidige vorm mislukt 8-7-2010: Politieke onzekerheid funest voor woningmarkt 2-7-2010: Hypotheek hoger bij zuinig huis 1-7-2010: Meer duidelijkheid rond inschrijfplicht voor VvE’s 24-6-2010: Eigen Huis Aankoopmakelaar: onze taak zit erop 23-6-2010: Geen extra geld voor starters op de woningmarkt 22-6-2010: Prijsdaling bestaande koopwoningen blijft gelijk 16-6-2010: Vereniging Eigen Huis: Geef woningmarkt de aandacht die het verdient 10-6-2010: Collectieve Inkoop Energie: overstappen kan nog tot 18 juni 7-6-2010: Oprichting Geschillencommissie Verbouwingen 7-6-2010: Bank of Scotland werkt zonder Nederlandse garantieregeling 2-6-2010: Test je energiekennis met onze Nationale Energie Quiz en win 1-6-2010: Antikraakwet ook in Eerste Kamer aangenomen 31-5-2010: Waarborgfonds wil ruimere NHG verlengen 27-5-2010: Peiling Vereniging Eigen Huis: angst voor gevolgen beperking renteaftrek 26-5-2010: Vereniging Eigen Huis introduceert Stemwijzer Wonen 26-5-2010: Bodem VROM Startersfonds bij SVn bereikt 25-5-2010: Reactie op televisieprogramma SOS Verbouwing 21-5-2010: Hogere hypotheek voor energiezuinig huis 21-5-2010: Prijsdaling koopwoningen zwakt verder af 19-5-2010: Discussie koopsubsidie Vereniging Eigen Huis leidt tot kamerbesluit 17-5-2010: Overlijdensrisicodekking in de beleggingsverzekering bij TROS Radar 12-5-2010: Praat mee over woningmarkt en hypotheekrenteaftrek 11-5-2010: Vrees voor vage kosten drinkwater 7-5-2010: EnergieDirect wint tweede energieveiling 6-5-2010: Collectieve Inkoop Energie: Inschrijving gesloten 6-5-2010: Vereniging Eigen Huis: Voortijdig einde koopsubsidie brengt starters in problemen

Vereniging Eigen Huis: Gemeentelijke woonlasten stijgen in 2009 iets meer dan inflatie

De gemeentelijke woonlasten stijgen in 2009 met gemiddeld 3,2%. Die stijging is iets boven de verwachte inflatie van 2,8%. Sommige gemeenten wijken sterk af van het gematigde beeld. Zo betaalt een gemiddelde woningeigenaar in de gemeente Drimmelen volgend jaar 25% meer OZB en een gezin in Best bijna 11% meer voor het ophalen van het huisvuil. Onbetwiste topper is de gemeente Rhenen, waar een alleenstaande door een wijziging van de tariefsopbouw volgend jaar 156% meer aan rioolheffing kwijt is. Dit blijkt uit een representatieve steekproef van Vereniging Eigen Huis onder 101 gemeenten naar de ontwikkeling van de gemeentelijke woonlasten in 2009.

Drimmelen hoogste stijger
De hoogste procentuele stijging van de gemeentelijke woonlasten komt voor rekening van huiseigenaren in de gemeente Drimmelen. Hier schiet de kosten voor eenpersoonshuishoudens volgend jaar met bijna 17% omhoog. De OZB stijgt in deze gemeente met gemiddeld 25%, de afvalstoffenheffing met bijna 12% en het rioolrecht met 13%.

Fors verschil in woonlasten
Het onderzoek laat ook zien dat de woonlasten in euro’s per gemeente sterk verschillen. Gebaseerd op de gemiddelde woningwaarde betaalt een huiseigenaar in Koggenland € 83,- aan OZB terwijl een huiseigenaar in Bunnik gemiddeld € 412,- belasting aftikt. Het onderzoek brengt ook bij de afvalstoffenheffing en rioolrechten grote verschillen aan het licht. Meerpersoonshuishoudens (gezinnen) betalen in Rijswijk € 53,- en in Liesveld maar liefst € 300,- aan rioolrecht. Voor de het ophalen van het huisvuil betaalt een meerpersoonshuishouden in Zevenaar € 108,-, terwijl eenzelfde gezin in Rijswijk daar maar liefst € 388,- voor moet afrekenen. Beide heffingen mogen overigens niet meer dan kostendekkend zijn.

Gematigde stijging kosten ophalen huisvuil
De steekproef onder 101 gemeenten laat een landelijk zeer gematigde stijging van de afvalstoffenheffing zien. Deze loopt uiteen van 0,1% voor eenpersoons- tot 0,4% voor meerpersoonshuishoudens. De stijging van het rioolrecht is forser: gemiddeld loopt deze rekening voor eenpersoonshuishoudens volgend jaar op met 7,1% en voor gezinnen met 5,7%.

Minder blijkt ook mogelijk
Er zijn ook gemeenten waar de woonlasten dalen. Zij laten zien dat een jaarlijkse stijging niet altijd nodig of vanzelfsprekend is. In Hilversum zijn huiseigenaren volgend jaar ruim 4% minder aan de gemeente kwijt, hoewel de oorzaak hier een inmiddels bekend verschijnsel is: Hilversum laat de afvalstoffenheffing het ene jaar fors dalen om het jaar daarop weer een flinke verhoging in te voeren. Lichte woonlastendalingen van rond de 1% komen verder voor in de gemeenten Rijssen-Holten, Aalten, Dantumadeel en St. Michielsgestel.

Meer informatie
Steekproef gemeentelijke woonlasten 2009 (gesplitst) (PDF)
Steekproef totale gemeentelijke woonlasten 2009 (PDF)
Top 5 OZB (PDF)
Top 5 totale woonlast eenpersoonshuishouden (PDF)
Top 5 totale woonlast meerpersoonshuishouden (PDF)