‘Pas op voor dubbele bodems in voorwaarden’
Obvion, een samenwerkingsverband van de Rabobank Groep en het Algemeen Burgerlijk Pensioenfonds (ABP), heeft de afgelopen week het tarief voor hypotheken met een variabele rente met 0,7% verhoogd, terwijl de marktrente juist fors aan het dalen is. Veel leden van Vereniging Eigen huis hebben vol onbegrip gereageerd op deze voor hen onverwachte rentestap. Hoewel Obvion zich baseert op de kleine lettertjes in de hypotheekvoorwaarden, spreekt Vereniging Eigen Huis van een dubbele bodem in de voorwaarden en protesteert ze tegen deze gang van zaken.
Bij Vereniging Eigen Huis zijn de afgelopen dagen veel klachten binnengekomen over de onverwachte rentestijging van Obvion. Veel leden stellen vragen over de tussentijdse aanpassing die hun hypotheekbank deze week heeft doorgevoerd op het variabele Euribor-tarief. Hoewel in de offerte lijkt te worden gesproken van een ‘vaste opslag’ van 0,65% op het Euribortarief, blijkt deze bij nader inzien eenzijdig door de hypotheekbank te kunnen worden verhoogd. Van deze passage in de algemene voorwaarden (die gelden voor hypotheken die gesloten of gewijzigd zijn na 31 oktober 2004) maakt de bank nu gebruik: de opslag stijgt met maar liefst 0,7% naar 1,35%." Voor een hypotheek van € 250.000,- betekent dit een bruto lastenverzwaring van ruim € 145,- per maand.
Hoewel deze aanpassing dus juridisch mogelijk lijkt, protesteert Vereniging Eigen Huis tegen deze gang van zaken. De koppeling met de Euribor, zoals die door Obvion en haar adviseurs steeds is gepresenteerd, suggereerde namelijk een objectief, transparant tariefsverloop dat voor velen juist reden was om met de bank in zee te gaan. Deze informatie blijkt nu een dubbele bodem te hebben. Ook andere aanbieders met een variabele rente gebaseerd op het Euribor-tarief, kennen deze dubbele bodem, maar sommige ook weer niet, of ze maken er (voorlopig) geen gebruik van. De vereniging waarschuwt consumenten die een hypotheek met variabele rente aanschaffen goed op de voorwaarden te letten en dit bij hun adviseur na te vragen.
Meer informatie Vereniging Eigen Huis in het RTL nieuws van 11 november
Bron: Vereniging Eigen HuisAmersfoort, 08 november 2008