Exclusief voor VvE-leden
Hebt u goed inzicht in de huidige staat van onderhoud van uw appartemen-tencomplex? Weet u zeker dat u niet te weinig of te veel budget reserveert? Schakel als Vereniging van Eigenaren (VvE) een onafhankelijke bouwkundige in voor een Meerjarenonderhouds-planning om de staat van onderhoud te beoordelen.
De belangrijkste taak en verantwoordelijkheid van de VvE is het (laten) onderhouden van het appartementencomplex. Lekkages en houtaantasting door vocht in gemeenschappelijke ruimten zijn één van de meest voorkomende problemen die veel ellende en onnodig hoge kosten met zich mee kunnen brengen. Tijdig onderhoud plegen is absoluut raadzaam. Bouwonderdelen gaan zo langer mee en u voorkomt schade die ontstaat door achterstallig onderhoud. Een goede staat van het appartementencomplex is bovendien een belangrijk verkoopargument als u uw appartement te koop aanbiedt.
Het tarief is onder meer afhankelijk van de omvang en het aantal identieke of niet identieke gebouwen van het appartementencomplex. Klik hier voor een voorbeeld van een rapport voor een Meerjarenonderhoudsplanning.
Met het rapport van Meerjarenonderhoudsplanning krijgt u als VvE inzicht in de kosten voor onderhoud van gemeenschappelijke ruimten voor de komende tien jaar. Dit is echter een statisch rapport en de planning dient dan ook bijgehouden te worden. Met het online onderhoudsprogramma IGBS kunt u als VvE zelf de planning bijhouden. U kunt in een later stadium actuele gegevens invoeren en krijgt direct een nieuwe meerjarenprognose. Ook kunt u de historie van onderhoudswerkzaamheden van het appartementencomplex raadplegen. Klik hier voor de demo van een abonnement voor het online onderhoudsprogramma IGBS.
Tarieven abonnement online onderhoudsprogramma IGBS:
VvE's zijn sinds mei 2005 verplicht een reservefonds aan te houden voor extra kosten naast de jaarlijkse basiskosten. Een goede financiële planning is daarbij onmisbaar. Het is verstandig om de vulling van het reservefonds te baseren op een Meerjarenonderhoudsplanning voor de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. VvE's krijgen tot 1 mei 2008 de tijd om hun financiële zaken op orde te krijgen.
In aanvulling op de meerjarenonderhoudsplanning kan de cursus VvE: kijk op onderhoud erg nuttig zijn. U leert zelf een aantal bouwkundige onderhoudssignalen te herkennen. Daarnaast wordt veel aandacht gegeven aan praktische zaken rond de uitvoering van het onderhoud. Cursus VvE: Kijk op onderhoud
Wilt u meer weten over de verdeling van kosten, verantwoordelijkheden, de besluitvorming en de juridische structuur van de VvE? Cursus VvE Actief
Meer informatie? Klik op de rubrieken in de linkerkolom.