Scheiding en het verschuldigd zijn van overdrachtsbelasting

Wij zijn in gemeenschap van goederen getrouwd. Wij gaan scheiden en zijn overeengekomen dat ik het huis verkrijg. Moet ik dan overdrachtsbelasting betalen?

Diegene die het huis verkrijgt, betaalt de ander de helft van de vrije verkoopwaarde minus de helft van de hypotheekschuld. Was u in gemeenschap van goederen getrouwd, dan is er geen overdrachtsbelasting verschuldigd over het deel dat u overneemt. Van de toedeling moet in ieder geval een notariële akte worden opgemaakt die wordt ingeschreven in de registers van het kadaster. De toedeling kan het beste worden vastgelegd in een 'akte van scheiding en deling'.

Hoe werkt bovenstaande vraag uit indien iemand samenwoont of op huwelijkse voorwaarden is getrouwd?

Samenwonenden die gezamenlijk eigenaar zijn en mensen die gehuwd zijn op huwelijkse voorwaarden, betalen geen overdrachtsbelasting als het huis op één van beider naam komt te staan en de eigendomsverhouding lag tussen de 40 en 60%. Voorwaarde is bovendien dat het huis destijds samen gekocht is. In de overige gevallen moet dus wel overdrachtsbelasting worden betaald.

Scheiding en renteaftrek

Ik ben vorig jaar gescheiden. Mijn vrouw is in de woning blijven wonen. De woning is nog steeds gemeenschappelijk eigendom. We betalen ieder de helft van de hypotheekrente. Hoe zit dat met de renteaftrek voor het belastingjaar 2006?

In de Wet Inkomstenbelasting 2001 is opgenomen dat de ex-partner die niet meer in de voormalige echtelijke woning woont, nog twee jaar de rente mag aftrekken nadat hij/zij gescheiden is gaan wonen. De woning is voor u geen hoofdverblijf meer. Na twee jaar vervalt de renteaftrek. U kunt de rente dus aftrekken ten aanzien van uw aandeel in de schuld voor het belastingjaar 2006.