Onderzoek: vrije tarieven notariaat werken goed

Deze week werd door het WODC, een onderzoekscentrum van het ministerie van Veiligheid en Justitie, een rapport gepubliceerd over het notariaat: "Kwaliteit in zware tijd". Vereniging Eigen Huis heeft een bijdrage geleverd aan het onderzoek.

Het rapport gaat met name over de kwaliteit van de dienstverlening door notarissen en de invloed die marktwerking daarop heeft. Een belangrijke conclusie van het rapport is dat er geen aanwijzingen zijn dat door de marktwerking de kwaliteit onder druk staat. Een conclusie die door de vereniging met instemming werd ontvangen.

Lange weg naar vrije tarieven

Vereniging Eigen Huis heeft jarenlang gevochten voor vrije tarieven in het notariaat. De koper van een woning moet voor het passeren van de koop- en hypotheekakte verplicht naar de notaris. De hoge, vaste tarieven die notarissen daarvoor in het verleden rekenden, waren de vereniging een doorn in het oog. In 2003 werd onze wens ingewilligd en werden de notaristarieven volledig vrij verklaard. Maar zelfs toen hield het notariaat voet bij stuk en bleef hoge, vaste prijzen hanteren. Pas toen de vereniging een eigen notarisservice met korting opstartte kwam de broodnodige prijzenslag op gang. Zelfs zo goed dat de notarisservice van de vereniging na enkele jaren niet meer nodig was en wegens succes kon worden opgeheven.

Wens notaris: hoog vast tarief

Er zijn notarissen die klagen dat de kwaliteit achteruit gaat door de vrije tarieven en de concurrentie die is ontstaan. Volgens hen zouden er weer minimumtarieven moeten worden ingevoerd. En ook omdat de omzet van notarissen flink is gedaald door de crisis in de vastgoedmarkt is de terugkeer van een vast tarief voor een wettelijk verplichte notaristaken al helemaal welkom.

Minimumtarieven niet nodig

Het rapport van het WODC maakt korte metten met die gedachtengang. Minimumtarieven zijn niet nodig, notarissen moeten meegaan met hun tijd. In onderzoekstaal: “Het notariaat beleeft een moeilijke tijd waarbij vraag en aanbod niet op elkaar aansluiten. Ook het invoeren van minimumtarieven zal geen oplossing bieden voor de gevolgen van de grote afname van het aantal onroerendgoedakten. Vóór de onroerendgoedcrisis, in de tijd dat er vooral sprake was van prijsconcurrentie, was de financiële situatie van het notariaat gezond te noemen. Het is dus zaak om hun kantoororganisatie aan te passen, te innoveren en/of zich op andere aspecten van de notariële dienstverlening te profileren om zo het hoofd boven water te houden in afwachting van betere tijden.”

Ook Vereniging Eigen Huis wacht en hoopt op betere tijden. Maar die worden niet bereikt met de terugkeer van minimumtarieven.

Het rapport is te lezen op de site van het WODC.