Vereniging Eigen Huis
Energielabel voor woningen
Het energielabel voor woningen geeft inzicht in de energiezuinigheid van uw woning. Het is vergelijkbaar met de energielabels voor apparaten, zoals koelkasten en wasmachines.
Zo vindt u op het label informatie over:
• De isolatiewaarde van dak, gevel, muren, ramen en vloeren. Indien deze voldoende is, wordt op dit specifieke deel geen aanbeveling tot verbetering gedaan.
• Het energieverbruik van de installaties voor verwarming, ventilatie en warm water. Er wordt een standaardverbruik berekend op basis van de opnamegegevens van de woning.
• Aanbevelingen hoe u de woning energiezuiniger kunt maken. Dit zijn standaardadviezen, deze zijn niet in de woning getoetst of dit ook daadwerkelijk mogelijk is.
Energielabel van A tot en met G
De meest energiezuinige woningen krijgen energielabel A. Een iets minder energiezuinig huis krijgt energielabel B. Energielabel G staat voor de minst energiezuinige woningen. Een energielabel is tien jaar geldig.
Energiezuinig huis is meer waard
Als uw woning een energielabel A, B of C heeft kunt u bij verkoop een hogere prijs vragen dan met een lager energielabel. Uw huis is met zo’n label meer waard dan vergelijkbare huizen die minder energiezuinig zijn. Het verschil kan oplopen tot soms wel 30% van de verkoopprijs.
Energiebesparingsadvies
Wilt u weten hoe u uw woning energiezuiniger kunt maken? Vraag dan een Energiebesparingsadvies aan. Het Energiebesparingsadvies is een persoonlijk advies waarvoor een adviseur bij u thuis komt kijken. Het geeft aan welke maatregelen u het beste kunt treffen om in uw huis op energie te besparen. Met het Energiebesparingsadvies krijgt uw woning ook meteen een energielabel.
Waarom een energielabel?
Het energielabel is ingevoerd volgens een Europese richtlijn, de Energy Performance of Buildings Directive. Doel van het energielabel is eigenaren van woningen of gebouwen bewust te maken van de hoeveelheid energie die ze verbruiken. De overheid hoopt dat dit ertoe leidt dat eigenwoningbezitters energiebesparende maatregelen nemen.
Het nieuwe energielabel
Vereniging Eigen Huis staat positief tegenover het energielabel dat op 1 januari 2010 geïntroduceerd werd. Veel van onze kritiekpunten zijn meegenomen bij de ontwikkelingen van dit nieuwe label. Er komen nog wel fouten voor bij de opname van woningen. Adviseurs moeten dan ook nauwkeuriger te werk gaan. Ook moeten de richtlijnen duidelijker worden zodat interpretatieverschillen niet meer mogelijk zijn.
Vereniging Eigen Huis heeft besloten het heft in eigen hand te nemen door zelf labels te verstrekken bij de Energiebesparingsadviezen. Door een eigen strenge kwaliteitscontrole willen we een voorbeeld vormen in het verstrekken van energielabels. Mochten onze adviseurs toch problemen tegenkomen, dan zal de vereniging dat direct aankaarten bij het ministerie van Binnenlandse Zaken in Den Haag.
Sancties overbodig
De minister heeft aangegeven snel over te gaan tot sancties voor huiseigenaren die straks geen energielabel kunnen overleggen bij de verkoop van hun woning. Volgens Vereniging Eigen Huis zijn sancties overbodig als iedere woning gratis een basislabel ontvangt. Elke woning voldoet dan op slag aan de Europese labelverplichting. Bovendien worden huiseigenaren die energiebesparende maatregelen hebben getroffen hierdoor geprikkeld om een actueel label aan te vragen, als zij hun huis voor een goede prijs willen verkopen. Vereniging Eigen Huis bepleit dat huiseigenaren zo veel mogelijk gestimuleerd moeten worden om tot energiebesparende maatregelen over te gaan. Een kwalitatief goed energielabel kan hiertoe een uitstekend hulpmiddel zijn, maar mag niet met zo'n zware sanctie worden afgedwongen.
Eind december 2011 stuurde oud-minister Donner een nieuw wetsvoorstel naar de Tweede Kamer, waarin hij het advies van de Raad van State negeert. Hij stelt erin voor de verkoop van een woning niet door te laten gaan als er geen energielabel overlegd kan worden. Lees hier het persbericht dat Vereniging Eigen Huis stuurde naar aanleiding van het wetsvoorstel van oud-minister Donner.
Vereniging Eigen Huis heeft een brief gestuurd aan de Raad van State over de sanctioneringsplannen.
Lees ook het nieuwsbericht van Vereniging Eigen Huis over het energielabel.