BTW-verlaging in de bouw

Voordelige 6% BTW regeling bij uitbesteding onderhoudsklussen 

Voor veel onderhoudsklussen die u (als onderdeel van bijvoorbeeld een verbouwing) uitbesteedt, geldt het gunstige tarief van 6% btw. Het gaat dan om: 

  1. Schilder- en stukadoorwerkzaamheden
  2. Behangen
  3. Schoonmaakwerkzaamheden
  4. Isolatiewerkzaamheden

Lees hieronder meer over de specifieke voorwaarden ten aanzien van de btw verlaging in de bouw.

1. Verlaagd btw-tarief voor schilder- en stukadoorwerkzaamheden

Schilderen

Het schilderen van woningen valt onder de 6% btw-regeling. De woningen moeten dan wel ouder dan twee jaar zijn. Het 6%-tarief is verder ook van toepassing op:

  • Voorbereiden van het schilderwerk
  • Voorbehandelingen
  • Gebruikte materialen

Onder het 19%-tarief vallen de werkzaamheden die te ver afstaan van het schilderwerk. Denk daarbij aan: 

  • Herstellen van de ondergrond met nieuwe vervangende delen van hetzelfde materiaal
  • Vervangen van ramen, deuren en kozijnen
  • Kitwerk aan de constructie
  • Grootschalige betonreparatie
  • Stralen, impregneren en injecteren van stenen, materialen en betonnen ondergronden
  • Herstellen van voegen in metselwerk
  • Aanbrengen van glas en bijbehorende werkzaamheden
  • Schuren en lakken van parketvloeren

Let op: het schuren en lakken van een dragende (houten) vloer valt wel onder het verlaagde 6% btw-tarief

Stukadoren

De btw verlaging in de bouw geldt ook voor het stukadoren van woningen. De woningen moeten dan wel ouder zijn dan 2 jaar. Het verlaagde 6% btw-tarief is verder van toepassing op:

  • Voorbereiden van het stukadoorwerk
  • Voorbehandelingen
  • Gebruikte materialen.

Onder het 19%-tarief vallen de werkzaamheden die te ver afstaan van het stukadoorswerk. Denk daarbij aan: 

  • Plaatsen van gipswanden
  • Aanbrengen van tegels op wanden
  • Leggen van vloeren


Voorwaarden verlaagde btw

Huizen die profiteren van de btw-regeling bij onderhoudsklussen

Niet iedere onderhoudsklus heeft voordeel van de btw verlaging in de bouw. Het verlaagde 6% btw-tarief geldt alleen voor een woning die is bestemd voor permanente bewoning door particulieren. Dit zijn de volgende objecten:

  • Tijdelijk leegstaande woningen
  • Aanleunwoningen bij verzorgings- en verpleeginstellingen
  • Ruimtes in bejaarden-, verpleeg- en verzorgingsinstellingen die ter beschikking staan van de bewoners
  • Gemeenschappelijke ruimtes in gebouwen die door meer mensen worden bewoond
  • Studentenwoningen
  • Kloosters, voor zover die in gebruik zijn voor permanente bewoning
  • Tweede woning die permanent bewoond mag worden
  • Garages, schuren, serres, aan- en uitbouwen en tuinhekken (met uitzondering van de renovatie- en herstelwerkzaamheden) die op hetzelfde perceel als de woning liggen
  • Garages die tot hetzelfde gebouwencomplex behoren als de woning
  • Panden die als woning en als bedrijfsruimte gebruikt worden, mits meer dan 50% van het pand als particuliere woning wordt gebruikt.

Woning moet ouder zijn dan twee jaar 


De verlaagde 6% btw-regeling voor het verbouwen, isoleren, schilderen, stukadoren en behangen van woningen geldt alleen als de woning ouder is dan twee jaar. Bij het bepalen of een woning ouder dan twee jaar is, geldt als datum van eerste ingebruikneming de datum waarop de woning voor het eerst duurzaam wordt gebruikt.


Deel dit artikel:

Uw eigen huis stap voor stap