Vereniging Eigen Huis
De WOZ
In januari of februari van elk jaar krijgt u een WOZ-beschikking. Hierop staat de WOZ-waarde van uw woning vermeld, vastgesteld door de gemeente. De WOZ-waarde is belangrijk omdat er meerdere belastingen en heffingen op zijn gebaseerd.
De WOZ (van Wet Waardering Onroerende Zaken) is de grondslag voor:
- onroerendezaakbelasting
- eigenwoningforfait
- watersysteemheffing
- afvalstoffenheffing
- rioolheffing
- erf- of schenkbelasting
De WOZ-waarde van uw woning is de geschatte marktwaarde op de waardepeildatum. Voor de beschikking in 2012 is de waardepeildatum 1 januari 2011. Uw gemeente baseert de waarde van de woning op onder meer de ligging, inhouds- en oppervlaktegegevens. De Waarderingskamer ziet erop toe dat gemeenten de WOZ goed uitvoeren. Toch is de WOZ-waardebepaling nogal eens onnauwkeurig. Bezwaar is dan mogelijk. Bent u van mening dat uw WOZ-waarde onjuist is, bereken dan met de WOZ-bespaarcalculator wat u eventueel jaarlijks kunt besparen.
WOZ-waardeontwikkeling per gemeente
Toezichthouder de Waarderingskamer publiceert jaarlijks de gemiddelde stijgingen en dalingen van WOZ-waarden per gemeente. Inmiddels zijn de cijfers 2012 voor vrijwel alle gemeenten bekend. Wijkt de WOZ-waardeontwikkeling van uw woning sterk af van het gemiddelde in uw gemeente, dan kan dat reden zijn om bezwaar te maken.
Bezwaar maken
Twijfelt u aan de juistheid van de WOZ-waarde en scheelt het u veel geld als de WOZ-waarde wordt verlaagd? Dan kunt u zelf of met behulp van de WOZ-specialisten bezwaar maken tegen uw ontvangen WOZ-waarde. Tegen de belastingen en heffingen die op de WOZ-waarde zijn gebaseerd, is geen bezwaar mogelijk. Wij hebben handige bezwaar- en beroepsschriften opgesteld en de belangrijkste rechterlijke uitspraken voor u op een rij gezet. Die kunnen u helpen uw bezwaar kracht bij te zetten.
WOZ-specialisten
Voorbeelden WOZ-bezwaarschriften
Rechtspraak WOZ-bezwaren
Alles over de WOZ
In onze webpublicatie 'De WOZ in beeld' staat alle informatie over de WOZ handig voor u op een rij. Van algemene informatie tot praktische tips om in bezwaar of beroep te gaan tegen uw WOZ-waarde. Leden kunnen 'De WOZ in beeld' gratis downloaden.
Meldpunt WOZ
Gaat uw gemeente niet zorgvuldig om met uw WOZ-bezwaar? Wijst zij uw bezwaar zonder inhoudelijke argumenten af? Meld dit dan op ons Meldpunt WOZ. De meldingen in het meldpunt leggen wij voor aan de politiek, de Vereniging van Nederlandse Gemeenten en toezichthouder de Waarderingskamer. Met uw klacht helpt u uzelf en anderen!
