Trouwen of geregistreerd partnerschap

Gaat u trouwen of een geregistreerd partnerschap aan, dan ontstaat er van rechtswege een algehele gemeenschap van goederen. Het vermogen van zowel u als uw partner wordt gemeenschappelijk eigendom. Hoe zit dat met de eigen woning?

Bent u getrouwd of geregistreerd partners en koopt u samen een huis, dan wordt u beiden eigenaar van de woning. Ook als bijvoorbeeld alleen uw partner voor de eigendomsverkrijging heeft getekend bij de notaris.

De ene partner trekt bij de ander in

Als u voor honderd procent eigenaar bent van uw woning en pas daarna gaat trouwen of een geregistreerd partnerschap aangaat (zonder het maken van voorwaarden), dan wordt uw partner na het huwelijk of geregistreerd partnerschap voor de helft eigenaar van het huis. Ook de hypotheekschuld wordt dan gemeenschappelijk. U bent beide verantwoordelijk voor de betaling van rente en eventuele aflossing. De hypotheekakte hoeft hiervoor niet aangepast te worden.

Als u door huwelijk of geregistreerd partnerschap mede-eigenaar wordt van de woning en de daarop rustende hypotheekschuld, dan heet dit boedelmenging. In dat geval hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. 

Huwelijkse voorwaarden

Wilt u hiervan afwijken dan kunt u de notaris vragen om (voorafgaand aan het huwelijk) huwelijkse voorwaarden of partnerschapsvoorwaarden te laten opstellen. Hierin kunt u afspraken opnemen over verrekening van bijvoorbeeld de hoogte van het bedrag, de betaling van een eventuele rentevergoeding of wanneer een vordering opeisbaar is bij echtscheiding.