Bankspaarhypotheek

Met banksparen spaart of belegt u voor de aflossing van de hypotheek. Dit sparen doet u niet via een gekoppelde verzekering, maar via een gekoppelde bankrekening: de Spaarrekening Eigen Woning (SEW) of het Beleggingsrecht Eigen Woning (BEW).Wat zijn de belangrijkste kenmerken van deze hypotheekvorm? En wat zijn de voor- en nadelen?

Er zijn drie soorten bankspaarhypotheken:

  1. Bancaire spaarhypotheek
  2. Bancaire beleggingshypotheek
  3. Bancaire hybride hypotheek

Voor een belastingvrije uitkering zijn fiscale regels van toepassing.

Als u het overlijdensrisico wilt of moet verzekeren, kunt u hiervoor een aparte overlijdensrisicoverzekering afsluiten. Een voordeel is dat de overlijdensrisicoverzekering niet standaard aan de rekening is gekoppeld, waardoor u flexibeler bent.

Voorvechter van de bankspaarhypotheek

Wij zijn een groot voorvechter van de bankspaarhypotheek. Vooral vanwege: 
- de transparantie: geen onduidelijke kosten en u weet wat u spaart.
- flexibiliteit: er kan een losse overlijdensrisicoverzekering worden afgesloten. Deze verzekering kan hierdoor beter worden afgestemd op de persoonlijke situatie.

Tabblad banksparen

Bancaire spaarhypotheek

Bij een bancaire spaarhypotheek spaart u op een spaarrekening, waarbij de rentevergoeding even hoog is als de rente die u over uw hypotheek betaalt.

Voordelen van een bancaire spaarhypotheek

  • Gegarandeert rendement 
    U spaart met een gegarandeerd rendement. Het rendement is even hoog als de hypotheekrente, waardoor u altijd het eindkapitaal bij elkaar spaart.
  • Maximaal profiteren 
    Omdat u niet rechtstreeks aflost op de hypotheek, profiteert u maximaal van de hypotheekrenteaftrek.
  • U spaart belastingvrij in box 1
  • De afkoopwaarde van de spaarpot is duidelijk
    Stel dat u besluit om de bankrekening voortijdig te beëindigen en uw spaarpot laat uitkeren (afkopen), dan krijgt u in de meeste gevallen uw spaarinleg terug, plus de rente daarover. Voldoet u echter niet aan de fiscale regels dan moet u mogelijk nog met de belastingdienst afrekenen.
  • Stabiele maandelijkse lasten
    De maandelijkse lasten worden minder  beïnvloed door rentewijzigingen, omdat de spaarrente gekoppeld is aan de hypotheekrente (rentedempende werking).

Nadelen van een bancaire spaarhypotheek

  • Fiscale regels 
    Om belastingvrij vermogen op te bouwen in box 1, bent u gebonden aan fiscale regels. Hierdoor bent u minder flexibel.
  • Gebonden aan één geldverstrekker
    U bent meestal nog gebonden aan een en dezelfde geldverstrekker voor uw hypotheeklening en uw spaarrekening.

Deel dit artikel:

Uw eigen huis stap voor stap

Hypotheekvertaler

Check de belangrijkste onderdelen van uw  hypotheekofferte, die de meeste financiële impact hebben (voor uw huidige en toekomstige situatie) met de Eigen Huis Hypotheekvertaler!

Vertaal nu