Vereniging Eigen Huis
Werkloos
Als u werkloos wordt, daalt uw inkomen. Vaak krijgt u een WW-uitkering. De duur van de uitkering is afhankelijk van uw arbeidsverleden. Heeft u na afloop van de WW-periode nog geen nieuwe baan? Dan valt u in sommige situaties terug in de bijstand. Uw maandlasten blijven echter gelijk. Welke gevolgen heeft dat voor uw huis en hypotheek? Kunt u in uw huis blijven wonen?
Inkomen verruimen
Mogelijk heeft u recht op toeslagen (zorgtoeslag, kindgebonden budget en kinderopvangtoeslag) en heffingskortingen. Uw gemeente heeft daarnaast vaak potjes met geld voor speciale kosten en voorzieningen:
Belastingen
Soms komt u in aanmerking voor kwijtschelding van de gemeentelijke belastingen. Vraag dit na bij uw gemeente. En krijgt u een voorlopige teruggave inkomstenbelasting? Let dan op, want mogelijk moet u deze verlagen omdat u (tijdelijk) minder inkomen heeft. Daarmee voorkomt u dat u te veel ontvangen geld later alsnog moet terugbetalen.
Budgetteren
Zorg voor een goed overzicht van uw inkomsten en uitgaven, zodat u niet voor verrassingen komt te staan. Wilt u verdere ondersteuning om meer inzicht in uw financiële situatie te krijgen, dan kunt u met ledenvoordeel ook een afspraak maken bij de Budgetcoach.
Geldverstrekkers
Ga altijd in overleg met uw geldverstrekker. Die wil immers graag dat u uw rente en aflossing kunt blijven betalen als u (tijdelijk) werkloos wordt. Veel geldverstrekkers zetten daarom een budgetcoach in of helpen door de hypotheekrentelast (gedeeltelijk) te parkeren. Die moet u dan later wel alsnog betalen.
Woning verkopen
Is uw inkomen langere tijd lager en is er weinig zicht op verbetering? Dan is het soms verstandig of noodzakelijk uw woning te verkopen. Met de opbrengst lost u uw hypotheekschuld af en vervolgens kunt u goedkoper gaan wonen. Kunt u met de opbrengst en eventueel eigen geld de hypotheekschuld niet aflossen? Dan heeft u een restschuld. Laat u door uw geldverstrekker of hypotheekadviseur goed voorlichten wat daarvan de gevolgen zijn. Heeft u een hypotheek met NHG, dan kan de restschuld u onder voorwaarden worden kwijtgescholden.
Woonlastenverzekering
Een woonlastenverzekering met werkloosheidsdekking keert uit bij een inkomensdaling als gevolg van (tijdelijke) werkloosheid. Gedurende een bepaalde periode kan dan een deel van de maandelijkse hypotheeklasten worden betaald.
Let op: Mogelijk heeft u bij het afsluiten van uw hypotheek al een woonlastenverzekering afgesloten. Niet iedereen is zich daarvan bewust.
NHG en Woonlastenfaciliteit
Heeft u een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en bent u (buiten uw schuld om) werkloos geraakt? Dan kunt u aanspraak maken op de Woonlastenfaciliteit (WLF) van NHG. De Woonlastenfaciliteit is een extra borgstelling voor een aanvullende lening, die wordt gebruikt om in een periode van maximaal twee jaar een deel van de woonlasten te betalen en daarmee gedwongen verkoop van uw woning te voorkomen.
Zie ook
Werkloos en eigen woning - veelgestelde vragen (PDF, 51kB)
Woningmarktsituatie - uw huis verkopen in deze lastige tijd
