Garantie en waarborg voor uw woning

De GIW-, SWK-, Woningborg- en Stiwoga-garantie zijn zogenoemde insolventieverzekeringen. Deze verzekeringen beschermen kopers van nieuwbouwwoningen tegen de nadelige gevolgen van een faillissement van de bouwondernemer.

Op hoofdlijnen zijn deze verzekeringen met elkaar vergelijkbaar. Als uw woning onder één van deze garantieregelingen wordt gebouwd, heeft u twee zekerheden: 

• afbouwwaarborg
• herstelwaarborg

Afbouwwaarborg

Als een bouwondernemer tijdens de bouw failliet gaat, is de kans groot dat de afbouw meer gaat kosten dan u met de bouwondernemer bent overeengekomen. De afbouwwaarborg beschermt u tegen de meerkosten. Uitgangspunt daarbij is dat de afbouw van de woning voor u wordt geregeld.  Kijk in de toepasselijke Garantie- en waarborgregeling volgens welke regels en onder welke voorwaarden dit gebeurt.

Herstelwaarborg

De bouwondernemer garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na de oplevering. Voor ernstige gebreken geldt een langere termijn en voor een aantal onderdelen geldt een kortere termijn. Het herstel van gebreken die onder de garantie vallen is gewaarborgd door de waarborgende instantie (SWK, Woningborg of Stiwoga) mocht de ondernemer failliet gaan of niet willen herstellen. Kijk in de toepasselijke Garantie- en waarborgregeling volgens welke regels en onder welke voorwaarden dit gebeurt.

SWK garantietermijnen en garantieuitsluitingen
Woningborg garantietermijnen

Andere insolventieverzekeringen

Er zijn ook andere insolventieverzekeringen in omloop die bedoeld zijn om kopers van nieuwbouwwoningen te beschermen tegen de nadelige gevolgen van een faillissement van de bouwondernemer. Andere verzekeringen zijn echter tot op heden geen volwaardig alternatief gebleken voor GIW-, SWK-, Woningborg- of Stiwoga-garantie. Ze kennen namelijk (een aantal van) de volgende nadelen:

• De dekking van sommige verzekeringen beschermt u onvoldoende tegen de meerkosten gemoeid met de afbouw.
• De afbouw wordt meestal niet voor u geregeld, u moet dit zelf maar zien te regelen.
• Herstel van gebreken na oplevering is vaak niet of slechts zeer beperkt gewaarborgd.

Stiwoga-garantie stopt

Ook Stiwoga stopt binnenkort met het verstrekken van nieuwe waarborgcertificaten. Alleen in lopende projecten zullen nog nieuwe certificaten worden verstrekt. De reeds verstrekte en nog te verstrekken waarborgcertificaten blijven gewoon geldig.