Contract architect

Conflict met uw architect

Als u voor, tijdens of na de verbouwing een conflict krijgt met uw architect kunt u ons stappenplan volgen.

Tips contract

Als u een contract sluit met een architect krijgt u in de meeste gevallen de Consumentenregeling 2006 (CR 2006) voorgelegd. Volgens Vereniging Eigen Huis zijn deze niet consumentvriendelijk. Leg daarom de volgende punten goed vast in het contract.  

• Goede omschrijving werk
  Leg vast welke werkzaamheden de archirect precies uitvoert, bijvoorbeeld:
  • Voorontwerp
  • Definitief ontwerp
  • Bestek (technische tekeningen inclusief onder meer materialen)
  • Aanvraag benodigde vergunningen
  • Selectie aannemer
  • Contractvorming met de aannemer
  • Directievoering (dat de architect namens u de uitvoering van de bouwwerkzaamheden begeleidt)
• Honorarium afspreken
  Spreek goed af hoe u de prijs (honorarium) berekent. Een vast bedrag heeft de voorkeur. Zo weet u waar u financieel aan toe bent. Volgens een uurtarief werken of met een percentage van de bouwkosten, heeft minder de voorkeur.
• Bijkomende kosten
  Maak duidelijke afspraken over welke kosten bij de afgesproken prijs zitten. Denk aan kopieer-, kantoor- en reiskosten. Het kan zijn dat de architect die apart berekent als u daarover geen goede afspraken maakt.
• Betalen in termijnen
  Regel betaling in termijnen. Elke keer als de architect verder is gevorderd met zijn werk, doet u een nieuwe termijnbetaling. Maak bijvoorbeeld geld over als het voorontwerp gereed is, als het definitieve ontwerp er is en als het bestek er is etcetera.
• Deadlines
  Spreek duidelijk af op welke data de architect de (deel)opdracht(en) af heeft.
• Boete
  Neem in het contract op dat de architect een boete moet betalen per dag dat hij later oplevert dan afgesproken (zie tip deadlines).
• Maximaal budget
  Spreek een maximaal budget af voor de uitvoeringskosten van het ontwerp, oftewel een bouwsomlimiet.
• Annuleren contract 
  Spreek af dat u het contract met de architect kosteloos kunt ontbinden als de uitvoeringskosten hoger uitvallen dan u heeft afgesproken (zie tip maximaal budget).

Uw contract laten beoordelen

U kunt bij Vereniging Eigen Huis uw contract laten beoordelen. Een van onze adviseurs legt u dan in begrijpelijk Nederlands uit wat er in uw contract staat en wat er ontbreekt.