Aandachtspunten bij de onderhandeling

Sommige mensen vinden onderhandelen een sport, anderen zien er erg tegenop. Als u een makelaar heeft ingeschakeld, kan hij namens u het hoofd koel houden tijdens het onderhandelen. Anders is het aan u om dat te doen.

Tips om succesvol te onderhandelen

Onderhandelen over roerende zaken?

Naast de prijs kunt u ook onderhandelen over de overdrachtsdatum, ontbindende voorwaarden en eventueel over te nemen roerende zaken. Verkopers hebben vaak een lijst met roerende zaken beschikbaar. Dat is handig, want zo weten beide partijen precies waar het over gaat.

Is zo’n lijst niet voorhanden, dan is goede communicatie nog belangrijker dan anders. Zeg bij het uitbrengen van een bod duidelijk waar het om gaat, bijvoorbeeld: de woning inclusief de koelvriescombinatie – of juist niet.

Downloads koop bestaande eensgezinswoning: lijst roerende zaken

Vraag om een optieverklaring

Met een optieverklaring krijgt u van de verkoper de tijd om rustig een beslissing te nemen. U krijgt gedurende een afgesproken periode het eerste recht van koop. Gedurende die periode mag de verkoper het huis niet aan een ander verkopen. Laat u de termijn verstrijken dan vervalt uw recht en bent u ook nergens meer aan gebonden. Dat geldt ook voor de verkoper; hij mag dan het huis weer aan iemand anders verkopen. 

Ga naar de Downloads koop bestaande eensgezinswoning en download de Optieverklaring.

Bekijk of bijzondere verkoopacties aantrekkelijk voor u zijn

Makelaars en verkopers bedenken soms speciale acties om een woning te verkopen. Dat soort acties zijn leuk bedacht maar pakken in de praktijk vaak minder gunstig uit dan veel mensen denken.

Eigen Huis Aankoopkeuring

Bijna de helft van de afnemers van een aankoopkeuring gebruikt de keuring voor onderhandelingen over de vraagprijs. Door het achterstallig onderhoud inzichtelijk maken middels een aankoopkeuring weet men gemiddeld 10.000 euro van de prijs te krijgen.

Meer informatie over de Eigen Huis Aankoopkeuring