Situatie op de woningmarkt - actuele ontwikkelingen

Na een lange periode van alsmaar stijgende huizenprijzen is de situatie in 2008 door de crisis omgeslagen. De gemiddelde verkoopprijs van bestaande woningen in Nederland daalt sindsdien licht en het is onzeker hoe de huizenprijzen zich in de komende tijd verder zullen ontwikkelen.

Er staan momenteel veel huizen te koop. Men spreekt van een zogenaamde ‘kopersmarkt’: verkopers zoeken eerder naar kopers dan andersom.

De consument is in de huidige marktsituatie terughoudend. Wie al een woning heeft, wacht doorgaans met de aankoop van een volgende woning tot de oude woning is verkocht. Ook koopstarters kijken nog vaak de kat uit de boom. Ondertussen zijn ook de financieringsmogelijkheden door verschillende maatregelen aanzienlijk beperkt. Het gevolg is dat het aantal kooptransacties sterk (circa 40%) is teruggelopen. Vereniging Eigen Huis is van mening dat het onnodig slecht gaat op de woningmarkt.

Positief is dat het woningaanbod groot is en dat er meer ruimte is voor onderhandelingen. Kopers kunnen rustig de tijd nemen om huizen te vergelijken en een zorgvuldige keuze te maken. De hypotheekrente is weliswaar langzaamaan opgelopen, maar is – historisch gezien – nog steeds op een laag niveau. Wie over goede papieren beschikt kan nog steeds gewoon een hypotheek krijgen en eventueel zijn slag slaan.

Als u op zoek gaat naar een nieuwe koopwoning, dan wilt u natuurlijk graag weten hoe de actuele situatie is.

• Wij houden de ontwikkelingen op de woningmarkt voor u bij.
• In een oogopslag zien hoe de stemming op de woningmarkt is? Raadpleeg de Marktindicator.
• Laat u een koophuis achter, dan vraagt u zich misschien af hoe u uw oude woning vlot en voor een goede prijs kunt verkopen. Lees verder over dit onderwerp bij Verkopen.