Veelgestelde vragen over water- en vochtproblemen

Iedere huiseigenaar krijgt weleens te maken met water- en vochtproblemen in en om het huis. Tien veelvoorkomende vragen.

1. Hoe voorkom je plassen water op het dak?
2. Is water in de kruipruimte erg of niet?
3. Is condensvorming op HR-glas een probleem?
4. Hoe werkt een HR-ketel precies en hoe zit het met de condensafvoer?
5. Wat zijn de voordelen van HR-ketels met een WW-label en een CW-label?
6. Waarom moet de bestaande riolering verbeterd worden?
7. Hoe groot is het risico op legionella in de waterleiding?
8. Wat is waterslag?
9. Wat te doen bij optrekkend vocht?
10. Hoe gevaarlijk zijn loden waterleidingen?

Hoe voorkom je plassen water op het dak?

Waterplassen op een dak ontstaan meestal doordat er geen goed afschot is dat het regenwater naar de afvoer laat stromen. Als er water op het dak blijft staan, vergroot dit de kans op lekkages en beschadiging van het dak door bevriezing. In het geval van een houten dak kan de dakconstructie door het extra gewicht na verloop van tijd zelfs doorbuigen.Een goed afschot van minimaal 16 mm per meter richting de afvoer is dus noodzakelijk. Een beetje plasvorming op platte daken is overigens moeilijk te voorkomen. Daarom geldt als vuistregel dat een waterhoeveelheid (direct na regen) van maximaal 5% van de dakoppervlakte toegestaan is, mits deze verdeeld is over verschillende plassen. De diepte van de plassen mag daarbij maximaal 5 mm zijn.

Is water in de kruipruimte erg of niet?

Water in de kruipruimte hoeft op zich geen probleem te zijn, zolang de aanwezige leidingen daar geen schade van ondervinden. Een nadelige invloed van water in de kruipruimte kan zijn dat de luchtvochtigheid in de woning toeneemt. Dit is echter alleen het geval bij woningen van vóór 1992, omdat de huizen van na die tijd een vrijwel luchtdichte begane grondvloer moeten hebben. Maar wat als de luchtvochtigheid inderdaad te hoog blijkt? Bij een betonnen vloer kunt u dit probleem aanpakken door alle kieren in de vloer en het kruipluik met tochtband af te dichten. Bij een houten vloer ligt dit iets moeilijker, omdat deze niet luchtdicht af te sluiten is. In dat geval is het aan te raden om de luchtvochtigheid in de kruipruimte zelf aan te pakken. Bijvoorbeeld door te zorgen voor betere ventilatie, het neerleggen van schelpen en kleikorrels op de bodem of door drainage in de bodem van de kruipruimte aan te brengen.

Waardoor ontstaat condensvorming op dubbel glas?

Er zijn drie mogelijkheden bij condensvorming op dubbel glas. Allereerst kan er sprake zijn van condens aan de binnenkant van het glas. Oorzaak hiervan is een te hoog vochtgehalte in de woning en/of niet goed werkend isolatieglas. De tweede mogelijkheid is condens tussen de glasplaten. Het dubbelglas is dan lek, waardoor het isolerende gas tussen de glasplaten kan ontsnappen en condensvorming kan ontstaan. En de laatste mogelijkheid is condens aan de buitenkant. Oorzaak: de goede isolatie van modern dubbel glas zorgt ervoor dat de binnenkant warm is en de buitenkant koud blijft. De buitenkant kan daardoor dusdanig afkoelen (zeker bij heldere nachten en warm weer overdag), zodat de vocht uit de buitenlucht op de ramen condenseert. Dit is geen probleem maar juist een teken dat het glas goed is geïsoleerd.

Hoe werkt een HR-ketel precies en hoe zit het met de condensafvoer?

Het basisprincipe van een Hoog Rendementsketel is gelijk aan dat van een normale CV-ketel. Het hoge rendement wordt gerealiseerd doordat de HR-ketel een bijzondere warmtewisselaar bezit. Ook de restwarmte van de verbrandingsgassen wordt gebruikt om het water dat door de ketel stroomt te verwarmen. Door dit proces ontstaat er evenwel condens (de temperatuur van de gassen wordt lager door de warmteonttrekking en de waterdamp in de gassen condenseert). Een HR-ketel heeft daarom een opvang voor deze condens nodig. Deze condensafvoer moet door middel van een syfon zijn aangesloten op de huisriolering. 

Wat zijn de voordelen van HR-ketels met een WW-label en een CW-label?

CV-ketels met het CW-label (Comfort Warm water) voldoen aan belangrijke basiseisen met betrekking tot tapdrempel, wachttijd, gelijkmatigheid van temperatuur en rendement van het warme water. Het CW-label maakt duidelijk in welke warmwaterklasse een toestel valt en voor welke toepassingen dit het meest geschikt is.
CV-ketels die zijn voorzien van een WW-label produceren op efficiënte wijze warm water. Het WW-label is een aanvulling op het CW-label. De rendementseis is een stuk hoger en ook de eisen aan de wachttijd in zowel zomer- als wintersituatie zijn strenger.

Waarom moet de bestaande riolering verbeterd worden?

Een groot deel van de bestaande rioolstelsels in Nederland is aangelegd als een gemengd rioolstelsel. De afvoer van regenwater en afvalwater gebeurt via één gezamenlijke leiding. Een aparte afvoer van schoon (regenwater) en vuil water wordt steeds aantrekkelijker, omdat een gemengd rioolstelsel het oppervlaktewater aanzienlijk vervuilt. Tegenwoordig worden nieuwe rioolstelsels standaard gescheiden aangelegd. Ook wil het ministerie van VROM de oude gemengde riolering bij stadvernieuwing en reconstructie of vervanging, ombouwen naar een gescheiden systeem. Daarbij moeten de huisaansluitingen op het riool worden ontkoppeld: het hemelwater wordt aangesloten op een regenwaterstelsel en het huishoudelijke afvalwater wordt gekoppeld aan een afvalwaterstelsel.

Hoe groot is het risico op legionella in de waterleiding?

Bacteriën in het leidingwater waar je doodziek van kunt worden of erger nog, aan kunt overlijden: iedereen kent wel zo’n horrorverhaal. Gelukkig hoeven we tegenwoordig veel minder bang te zijn voor legionella, in elk geval als het om ons eigen leidingwater gaat. Sinds 15 oktober 2000 is de regeling Legionella preventie en leidingwater van kracht geworden. Warm water moet op elk moment in de waterleiding ten minste minimaal 60 graden Celsius te zijn, een temperatuur waarbij de legionellabacterie niet overleeft.

Wat is waterslag?

Waterslag is de klap die te horen is als de watertoevoer ineens wordt afgesloten, bijvoorbeeld door het abrupt dichtdraaien van een kraan. Dit probleem komt bij wasmachines vrij vaak voor, omdat daarbij de watertoevoer plotseling wordt afgesloten door een magneetklep. Waterslag kan leiden tot zeer hoge drukpieken en onderdrukken die het leidingsysteem ernstig kunnen beschadigen, net als de daarop aangesloten apparaten, zoals wasmachines, vaatwassers, boilers et cetera. Om dit probleem te voorkomen, kan een waterslagdemper worden aangebracht tussen kraan en waterleiding. Een waterslagdemper is een roestvrijstalen behulzing met een soort luchtkussen dat de drukverschillen in de waterleiding opvangt.

Wat te doen bij optrekkend vocht?

Optrekkend vocht wordt veroorzaakt door een combinatie van een hoge waterstand en de zuigende werking van het metselwerk (afhankelijk van de poreusheid van de gebruikte steen). De oplossing kan liggen in het verlagen van de waterstand door middel van drainage of het injecteren van de muur waardoor er een waterdicht schild wordt gecreeerd. Dit laatste is vaak een tijdelijke oplossing, want na verloop van tijd kan het vochtprobleem terugkomen. Een meer definitieve, maar ook ingrijpende oplossing is het aanbrengen van een vochtkering, bijvoorbeeld loodslabben, in de muur.

Hoe gevaarlijk zijn loden waterleidingen?

Loden waterleidingen geven minuscule deeltjes metaal af aan het drinkwater, waardoor lood in het lichaam terecht kan komen. Omdat de hoeveelheid zo gering is, kan dat over het algemeen geen kwaad. Alleen baby’s tot 1 jaar kunnen gevolgen ondervinden van water uit loden leidingen. Desondanks is de norm voor de toegestane hoeveelheid lood in drinkwater aangescherpt. Het ministerie van VROM streeft er bovendien naar om alle loden waterledingen te vervangen. Dat zijn er nogal wat, want tot 1940 werden alle leidingen van lood gemaakt. De waterleidingbedrijven zijn verantwoordelijk voor de vervanging van loden leidingen tot aan uw meter – de meeste hiervan zijn inmiddels vervangen. Huiseigenaren zelf zijn verantwoordelijk voor het vervangen van loden leidingen in de woning.