Veelgestelde vragen over onderhoud

Hoe maakt u uw gevel schoon en wat moet u doen als het stucwerk loslaat? Lees de antwoorden op deze en andere veelgestelde vragen over de uitvoering van onderhoudsklussen.

Binnen

Buiten

Hoe kan ik de begane grondvloer dampdicht maken?

Met kunststofschuimplaten (PS en PUR) en spijkerflensdekens kan de vloer aan de onderzijde vanuit de kruipruimte worden geïsoleerd. Deze oplossing neemt de oorzaak van het vochtprobleem niet weg.

Hoe kan ik de vloer van de kruipruimte isoleren?

Er zijn verschillende manieren om de vloer van de kruipruimte te isoleren: met kruipruimtefolie; met een laag schelpen; met korrels; met PS-chips.

Er zitten scheuren in het plafond. Wat kan ik het beste doen?

Kleine scheurtjes kunnen worden weggewerkt met een nieuwe afwerklaag (verf of stucwerk). Als er grote scheuren in het plafond zitten, kan dit komen door een probleem met de bovenliggende vloer. Voordat het plafond wordt hersteld, zal er eerst moeten worden onderzocht wat er mis kan zijn met de bovenliggende vloer. 

Het plafond is lelijk geworden. Wat kan ik doen om het op te knappen?

Er zijn verschillende mogelijkheden: er kunnen latten tegen een regelwerk aan het plafond worden geschroefd of getimmerd.
Gipsplaten zijn een snelle oplossing. De platen worden op een frame van latten geschroefd. 

Wat moet ik doen als er een scheur in de muur zit?

Scheuren in voegen worden met een hamer en beitel uitgehakt en opgevuld met een voegspijker. Scheuren die door de stenen heen lopen kunnen niet worden gerepareerd. Ze moeten helemaal worden uitgehakt en vervangen. Loopt een scheur bij de aansluiting op de vloer, het plafond of op een andere wand door, dan is dit vaak het gevolg van krimp. De beste manier om de krimpscheuren  te vullen is met een elastisch vulmiddel of door daar een afdeklat tegen aan te zetten. 

Wat moet ik doen als het stucwerk loslaat?

Met een gipsgebonden vulmiddel is een muur snel gerepareerd. Bij grote loszittende delen is het beter om een stukadoor in te schakelen. 

Hoe kan ik het beste de muren isoleren?

Er zijn twee manieren waarop muren meestal worden geïsoleerd: spouwmuurisolatie en isolatie van binnenuit. Bij spouwmuurisolatie wordt de spouw (de ruimte tussen de binnen- en buitenmuur) volgespoten met een soort vulmiddel. Isolatie van binnenuit is vaak sneller en goedkoper dan spouwmuurisolatie. Er wordt een frame van metalen of houten latten aan de kale muur bevestigd. In het frame wordt isolatiemateriaal aangebracht (meestal steenwol of glaswol). Het geheel wordt vervolgens afgedekt met een dampremmende folie en gipsplaten. 

Hoe kom ik van huiszwam af?

Om huiszwam te bestrijden moet een gespecialiseerd bedrijf worden ingeschakeld, dat chemische middelen gebruikt. Het middel doodt de zwammen aan de oppervlakte van het hout en vormt een beschermende laag. Als de zwam dieper in het hout zit, is bestrijding met chemische middelen niet afdoende; u moet dan het hout (laten) vervangen.


Buiten

Hoe maak ik mijn gevel schoon?

Gevels kunnen op veel manieren worden gereinigd. Aan elke methode kleven voor- en nadelen. De methode van reiniging is afhankelijk van de ondergrond en de aard van de vervuiling. Het opzetten van proefstukjes en onderzoek naar de voegkwaliteit van het metselwerk is aan te raden voordat wordt gestart met de uitvoering.
De meest voorkomende problemen op een rij:

Gevel/probleem Schoonmaken

Metselwerk is vervuild. Met water, een harde borstel en schoonmaakazijn.

Graffiti op de gevel 

Met chemische reinigingsmiddelen (verkrijgbaar bij de betere doe-het-zelf zaken). Door een speciale coating aan te brengen hecht graffiti minder goed en kan het sneller worden verwijderd.

Hoe vernieuw ik voegwerk?

Verwijder eerst het oude voegwerk. Dit gebeurt door uithakken of uitslijpen. Kies een soort voegspecie, deze bepaalt mede een aantal eigenschappen (hardheid, kleur en weerstand tegen chemische inwerking) van de voeg. Het opzetten van een proefvlak is een vereiste om te bepalen of de kleur en type voeg hetgeen is wat u heeft afgesproken. Zorg dat het vlak voldoende groot is om daar een goed oordeel over te kunnen geven. Al het voegwerk moet onder dezelfde weersomstandigheden worden uitgevoerd. Verschillen in temperatuur en relatieve vochtigheid kunnen leiden tot kleurverschillen in het voegwerk.

De muur is aan de onderzijde altijd een beetje nat. Wat is er aan de hand?

Optrekkend vocht komt uit de bodem. Bouwmateriaal neemt dit vocht op, vooral als het om poreus materiaal gaat (zoals baksteen). Vooral huizen van voor 1970 kunnen gevoelig zijn voor optrekkend vocht. Om van optrekkend vocht af te komen zijn de volgende maatregelen mogelijk:

  • De muur injecteren met een waterwerend middel. Dit is een tijdelijke oplossing, het middel moet om de 20 jaar opnieuw worden geïnjecteerd.
  • De muur onderbreken door een laag beton of loodslabben in de muur aan te brengen. Dit is een ingrijpende maatregel, omdat de gevel wordt opengebroken.


Deel dit artikel:

Uw eigen huis stap voor stap