Vereniging Eigen Huis
VvE en de fiscus
Iedere woningbezitter moet jaarlijks aangifte inkomstenbelasting doen bij de Belastingdienst. Er zijn bijna geen verschillen tussen de aangifte van een huizenbezitter of die van een appartementbewoner.
Bij de jaarlijkse aangifte moet u alleen rekening houden met het volgende:
Het aandeel dat wordt opgebouwd in het reservefonds van de VvE wordt door de Belastingdienst gezien als een bezitting in de zin van inkomen uit sparen en beleggen. Dit aandeel wordt daarom belast in box 3. U betaalt hier 1,2% vermogensrendementsheffing over.
Het bestuur (of de beheerder van het reservefonds) geeft ieder jaar de stand van het reservefonds op 1 januari door. Dit gebeurt naar rato van de breukdelen, zoals deze in het splitsingsreglement staan vermeld.
Meer over belastingen eigen woning
VvE en energiebelasting
Heeft uw VvE recht op teruggave van de energiebelasting? Wel als één van de volgende situaties op uw VvE van toepassing is:
- Er zijn meerdere aansluitingen van één leverancier
Vraag de energieleverancier om het energieverbruik van de gemeenschappelijke ruimten bij elkaar op te tellen. De VvE kan wellicht in een lagere energiebelastingschijf terechtkomen, wat tot teruggave kan leiden. - Er zijn verschillende energieleveranciers voor het gebouw
Hierbij gaat het om leveranciers van aardgas en elektriciteit voor de gemeenschappelijke ruimten. Vraag de Belastingdienst om te berekenen of uw VvE in aanmerking komt voor teruggave. - Het totale energieverbruik wordt via één hoofdmeter bepaald
De energieleverancier maakt geen verschil tussen het verbruik voor de woningen en de gemeenschappelijke ruimten, waardoor u op een andere manier wordt belast. U loopt misschien korting op energiebelasting mis. Met dit formulier verzoekt u de Belastingdienst om uit te zoeken of dat voor uw VvE het geval is. - Uw VvE heeft een blokverwarmingsinstallatie
Bij een verbruik dat groter is dan 5.000m³, kunt u ook in aanmerking komen voor energiebelastingteruggave. Gebruik dit formulier om uw verzoek bij de Belastingdienst in te dienen.
Let op!
U kunt het verzoek om teruggaaf 1 keer per jaar indienen. U moet het verzoek indienen binnen 13 weken na afloop van de verbruiksperiode waarop de eindafrekening betrekking heeft (meestal 12 maanden). Bij dit verzoek moet u ook de aankoopfacturen van de hoeveelheden geleverd aardgas en /of elektriciteit meesturen.