Onderhoud

Onderhoud is een belangrijk instrument om de kosten van de VvE te beheersen. Door goed en regelmatig onderhoud gaan onderdelen langer mee en is het risico op (gevolg)schade kleiner. Minder kosten dus.

Een onderhoudsplan begint met een bouwkundige inspectie. De staat van onderhoud van het gebouw wordt hierbij in kaart gebracht en gecombineerd met de resterende levensduur van bouwmaterialen. Inspecteer het gebouw regelmatig, bijvoorbeeld om de drie jaar. 
U controleert onder andere de volgende zaken:

• bladdert de verf in het trappenhuis?
• zitten er scheuren in het glas?
• zijn de regenpijpen beschadigd?

Bekijk de volledige checklist voor visuele inspectie.

Jaarlijks of groot onderhoud

Onderhoud kan worden gesplitst in jaarlijks en groot onderhoud:

• Jaarlijks onderhoud is bijvoorbeeld een controle van alle lampen op de gang en wordt betaald uit de VvE-bijdrage van dat jaar.
• Voor groot onderhoud, bijvoorbeeld buitenschilderwerk, moet de VvE geld opzij zetten in een reservefonds.

Een (meerjaren) onderhoudsplanning richt zich met name op het groot onderhoud. Vereniging Eigen Huis kan uw VvE helpen met het opstellen van een Meerjarenonderhoudsplanning (MJOP).

Meer informatie

• Onderhoudsmeter
  Om een indicatie te krijgen van hoe groot het reservefonds dient te zijn en welk bedrag daarvoor jaarlijks nodig is, kunt u op de website van de Rijksoverheid de onderhoudsmeter invullen.
• Achterstallig onderhoud
  Wist u dat de gemeente kan ingrijpen als uw VvE achterstallig onderhoud heeft? Lees hier het nieuwsbericht.