Samenstelling VvE

De vergadering van eigenaren

Dit is een soort ledenvergadering van alle appartementseigenaren. Hier worden besluiten genomen over bijvoorbeeld de hoogte van de servicekosten en regels voor gebruik van de gemeenschappelijke ruimte. Voor de goedkeuring van een besluit is de meerderheid van de uitgebrachte stemmen nodig (minimaal de helft + 1). Voor sommige besluiten is ten minste 2/3 van de stemmen nodig, uitgebracht in een vergadering. In de vergadering moet dan een aantal eigenaars aanwezig zijn dat ten minste 2/3 van het totale stemmen kan uitbrengen Voor welke besluiten dat geldt, staat in het splitsingsreglement. De besluiten mogen niet ingaan tegen bijvoorbeeld het splitsingsreglement.

De vergadering wordt geleid door de voorzitter. De VvE-leden benoemen de voorzitter in de vergadering en kunnen deze ook in een vergadering weer ontslaan. De voorzitter maakt meestal ook de agenda voor de vergadering en stelt de notulen op.

Iedere eigenaar heeft stemrecht in de vergadering. In het splitsingsreglement kan staan dat de ene eigenaar meer stemrecht heeft dan de andere. Bijvoorbeeld als deze een groter appartement heeft.

Het bestuur

De hoofdtaken van het bestuur zijn:

• Servicekosten innen
• Ervoor zorgen dat de besluiten uit de vergadering worden uitgevoerd.

De commissies

Vooral grote VvE’s hebben commissies. Bijvoorbeeld een kas- en onderhoudscommissie. Commissies hebben meestal een voorbereidende of controlerende taak. Ze zijn niet uitvoerend en kunnen geen afspraken maken met derden.