Actueel

Vereniging Eigen Huis houdt u graag op de hoogte van de ontwikkelingen op de huizenmarkt. We publiceren regelmatig nieuwsberichten.

Nieuwsoverzicht

Bekijk de laatste nieuwsberichten rondom wonen en eigenwoningbezit in ons nieuwsoverzicht.
Berichten ouder dan een maand vindt u terug in ons nieuwsarchief.

Naar het nieuwsoverzicht

 

Goedkope starterswoning sympathiek, maar geen afdoende oplossing

Geplaatst op 13 mei 2009 , bijgewerkt 13 mei 2009, 22:00

Vereniging Eigen Huis vindt het initiatief van goedkope starterswoningen met een koopprijs van 100.000 euro sympathiek. Deze woningen zijn vooral go...

Vereniging Eigen Huis vindt het initiatief van goedkope starterswoningen met een koopprijs van 100.000 euro sympathiek. Deze woningen zijn vooral goedkoop omdat op één kavel vier slim ontworpen en snel gebouwde woningen worden gerealiseerd en omdat de gemeente Haarlemmermeer een korting geeft op de grondprijs. Voor kopers is het een uitkomst dat zij voor een relatief laag bedrag een eigen huis kunnen kopen en het is goed voor de werkgelegenheid in de bouw. Maar het is geen afdoende oplossing voor de problemen die starters op de woningmarkt ondervinden.

Anti-speculatiebeding is een nadeel

Starters verhuizen over het algemeen eerder en vaker dan gezinnen. De wens of noodzaak om te verhuizen komt vaak al na een paar jaar aan de orde door de komst van kinderen, door een andere baan of door een (andere) relatie. De goedkope woningen die nu worden aangeboden hebben dan een nadeel: er is een anti-speculatiebeding of winstdeling die 5 jaar duurt. Dat betekent dat eigenaren in de Haarlemmermeer bij verkoop binnen vijf jaar een deel van de winst moet afdragen aan de gemeente. Het eerste jaar moet alle winst worden afgedragen, de jaren daarna steeds 20% minder. Pas na vijf jaar mag de huiseigenaar de overwaarde volledig zelf houden. Deze regeling blijft ook van kracht als binnen enkele jaren een verhuizing noodzakelijk is in verband met verandering van werk, arbeidsongeschiktheid of andere dwingende omstandigheden. Deze winstdelingsregelingen verschillen overigens per gemeente, waardoor de koopprijs van de Verandawoningen van ontwikkelaar Timpaan per locatie kunnen verschillen.

Grondprijsprobleem wordt niet aangepakt

De belangrijkste prijsbepalende factor bij woningen is de grondprijs. Vereniging Eigen Huis wil dat het huidige grondprijssysteem op de helling gaat. Alleen dan kan de prijs van nieuwbouwwoningen in alle prijsklassen structureel op een lager niveau komen.

Bron: Vereniging Eigen Huis
Amersfoort, 14 mei 2009

Actuele onderwerpen

Wat verandert er voor u in 2017?

De Miljoenennota is weer besproken. Wij maken voor u de balans op. Welke maatregelen van het kabinet raken u als huiseigenaar? En wat zijn de financiële gevolgen in 2017? 

Gaswinning Groningen

Zo'n 150.000 huiseigenaren in Groningen hebben schade aan hun huis als gevolg van de gaswinning. Wij laten ze niet in de kou staan.

Woekerpolis

Wat is een woekerpolis? Hoe weet u of u een woekerpolis heeft? En wat moet in dat geval doen? Vereniging Eigen Huis zet de informatie voor u op een rij.

Vereniging Eigen Huis in de media

Vereniging Eigen Huis in de media

Regelmatig is Vereniging Eigen Huis in de media te zien: op televisie, radio of in nieuwsberichten.

Pers

Vereniging Eigen Huis stelt prijs op goede contacten met de pers. Bent u journalist en heeft u een verzoek om informatie? Neem dan contact op met onze persafdeling.