Actueel

Vertrouwen in woningmarkt stijgt verder

Geplaatst op 27 jan 2014 , bijgewerkt 27 jan 2014, 11:00

In januari stijgt de Eigen Huis Marktindicator van 83 naar 85. Deze indicator meet het consumentenvertrouwen specifiek voor de woningmarkt. In april...

In januari stijgt de Eigen Huis Marktindicator van 83 naar 85. Deze indicator meet het consumentenvertrouwen specifiek voor de woningmarkt. In april 2008, net voor de uitbraak van de crisis, stond de indicator op 87. Het door de crisis veroorzaakte vertrouwensverlies is dus bijna weer verdwenen.

Het herstel van vertrouwen, dat zich sinds begin vorig jaar aftekent, ondersteunt de stijging van de huizenverkoop. Het aantal verkopen was in het  vierde kwartaal van 2013 zo’n 20 % hoger dan in het kwartaal daarvoor, maakte de NVM begin januari bekend.

De betere stemming heeft verschillende oorzaken. De relatieve politieke rust op de woningmarkt en de historisch lage rentestand spelen een positieve rol, net als de sterk verbeterde betaalbaarheid van koopwoningen. Een toenemend aantal mensen is van mening dat het gunstig is om te kopen, aangezien de prijzen in de huursector fors stijgen.

Toch zijn er nog veel problemen op de woningmarkt. Een grote groep woningbezitters heeft problemen om de hypotheek te betalen, onder meer door de (nog steeds stijgende) werkloosheid. En veel huiseigenaren hebben bij woningverkoop te maken met een restschuld, omdat de woningprijzen de afgelopen vijf jaar fors zijn gedaald: gemiddeld met circa 20 %. Om het huis weer ‘boven water’ te krijgen, lossen veel huishoudens nu extra af op hun hypotheek. Dat geld kan niet aan andere zaken worden besteed, en dat is weer remmend voor woningmarkt en economie.

Eigen Huis Marktindicator
Maandbericht Eigen Huis Marktindicator (pdf)

NVM: piek in huizenverkoop sinds crisis

Actuele onderwerpen

Vereniging Eigen Huis in de media