Actueel

Prijs koopwoningen stabiliseert

Geplaatst op 31 jan 2014 , bijgewerkt 31 jan 2014, 13:11

Het laatste kwartaal van 2013 was het beste vierde kwartaal voor de koopwoningmarkt in de afgelopen vijf jaar. Het aantal verkopen nam flink toe en d...

Het laatste kwartaal van 2013 was het beste vierde kwartaal voor de koopwoningmarkt in de afgelopen vijf jaar. Het aantal verkopen nam flink toe en de prijzen daalden amper nog. In het eerste half jaar van 2014 zullen de prijzen van bestaande koopwoningen waarschijnlijk stabiel blijven of zeer licht stijgen.

Dat blijkt uit de nieuwe Monitor Koopwoningmarkt, die gisteren is verschenen. Het onderzoeksinstituut OTB van de TU Delft verzorgt de analyses en rapportages van dit kwartaalbericht. Ook Vereniging Eigen Huis, makelaarsvereniging NVM en vier andere organisaties leveren gegevens aan voor deze monitor.

NVM-makelaars hebben 27.000 woningen verkocht in het vierde kwartaal van 2013. Dat is 7 % meer dan in het laatste kwartaal van 2012.

De prijsdaling van koopwoningen vlakt steeds verder af. In het vierde kwartaal van 2013 lagen de verkoopprijzen 1,1 % lager dan in het laatste kwartaal van het voorgaande jaar.

Het aantal verkochte nieuwe koopwoningen lag met ruim 3.600 woningen in het vierde kwartaal van 2013 weer op het niveau van eind 2011. Historisch gezien is dit nog steeds een zeer laag aantal.

De koopprijzen zijn de laatste vijf jaar fors gedaald. Ook de hypotheekrente voor een rentevaste periode van vijf of tien jaar is gedaald: van 5,50 % in 2008 naar 4,15 % in het vierde kwartaal van 2013. Dat zorgt ervoor dat woningen, ondanks de aanscherping van hypotheeknormen, nu beter betaalbaar zijn dan vijf jaar geleden.

Monitor Koopwoningmarkt (vierde kwartaal 2013), pdf
Eigen Huis Marktindicator

Actuele onderwerpen

Vereniging Eigen Huis in de media