Actueel

Kabinet, let op woningmarkt

Geplaatst op 02 jan 2015 , bijgewerkt 02 jan 2015, 13:00

Het vertrouwensherstel in de woningmarkt is broos en begint te stagneren. Daarom moet het kabinet ingrijpen, door aan te sturen op meer maatwerk bij hypotheekverstrekking. Dat zei Rob Mulder (directeur Vereniging Eigen Huis) op Nieuwjaarsdag op radio EenVandaag.

Dat maatwerk is vooral nodig voor de ruim werknemers met een flexibel arbeidscontract en zelfstandigen, in totaal ruim twee miljoen mensen. ‘Zij kunnen nu heel moeilijk een hypotheek krijgen, terwijl hun kansen op de arbeidsmarkt vaak beter zijn dan die van mensen met een vast contract’, zegt Mulder. ‘Het kabinet moet op dit punt meer druk uitoefenen op banken.’
 
Daarnaast vindt Vereniging Eigen Huis dat de hypotheekrente nog steeds onnodig hoog is, vanwege de overwinsten die banken maken. Daardoor hebben huiseigenaren tussen 2009 en 2014 ruim € 6 miljard te veel rente betaald, hebben Vereniging Eigen Huis en de Universiteit van Amsterdam onlangs berekend. De banken kunnen hun rente met een vol procentpunt verlagen, betoogt Mulder. Ook daar kan het kabinet wat aan doen, zegt hij: ‘Meer concurrentie op de hypotheekmarkt zou helpen, maar de praktijk laat zien dat dit maar heel langzaam van de grond komt. Daarom is het nodig dat het kabinet ingrijpt, met een wettelijk verbod op overwinsten.’

Vertrouwen

Het vertrouwen in de woningmarkt is de afgelopen twee jaar gegroeid van 51 naar 105, blijkt uit de Eigen Huis Marktindicator. De normale, gemiddelde waarde is 100. Maar eind 2014 is het herstel van vertrouwen gestokt. Zowel in november als in december kwam de score uit op 105. ‘Dit is een belangrijk signaal’, zegt Mulder. ‘Het herstel van de woningmarkt is kwetsbaar. Er is nog geen enkele reden voor het kabinet om achterover te leunen.’

Meer informatie
Interview met Rob Mulder
Rentebarometer

Actuele onderwerpen

Vereniging Eigen Huis in de media