Actueel

'Volkskrant te positief over lasten koopwoning'

Geplaatst op 09 jul 2015 , bijgewerkt 09 jul 2015, 09:00

'De Volkskrant schetst een te rooskleurig beeld van de woonlasten van huiseigenaren', zegt Rob Mulder, directeur Kennis & Belangenbehartiging van Vereniging Eigen Huis.

Mulder reageert op een groot onderzoek dat het dagblad vandaag publiceerde. Daarin worden de woonlasten van huiseigenaren, vrije huurders en sociale huurders vergeleken. De Volkskrant zet voor deze drie varianten de kosten per vierkante meter op een rij, per regio. De krant concludeert dat kopen in bijna elke regio het voordeligst is, behalve in Amsterdam en Utrecht.

‘De Volkskrant weegt twee belangrijke factoren onvoldoende mee’, zegt Mulder. ‘Ten eerste lopen huiseigenaren risico op waardedaling . Daar zijn ze de afgelopen jaren keihard mee geconfronteerd, tijdens de crisis. Ze moesten een enorm waardeverlies incasseren op hun woning, waardoor er per 1 januari 2014 zo'n 1,5 miljoen koopwoningen onder water stonden, volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Ten tweede betrekt De Volkskrant onderhoudskosten, gemeentelijke woonlasten en verzekeringen niet in de berekeningen. Opgeteld gaat dat om forse bedragen. Uit eigen onderzoek blijkt bijvoorbeeld dat de onderhoudskosten gemiddeld ruim € 200 per maand bedragen. Nog afgezien van de investeringen die nodig zijn om woningen up to date te houden, door bijvoorbeeld de energieprestatie te verbeteren.’

‘Ook in de toekomst ziet de prijs per vierkante meter er voor de huizenkopers goed uit’, schrijft De Volkskrant. Mulder nuanceert ook deze stelling: ‘Wij maken ons juist zorgen om de komende jaren. De inkomenseisen voor een hypotheek worden steeds strenger, de maximale hypotheek ten opzichte van de woningwaarde daalt elk jaar, en het is zeer waarschijnlijk dat de hypotheekrente op termijn gaat stijgen.’

Meer over hypotheek en financiën

 

Actuele onderwerpen

Vereniging Eigen Huis in de media