Actueel

Formeel bezwaar tegen te lage WOZ mogelijk

Geplaatst op 04 sep 2015 , bijgewerkt 04 sep 2015, 14:30

Formeel bezwaar tegen een te lage WOZ-waarde van een koopwoning is vanaf 1 oktober 2015 mogelijk. Dat bevestigde een woordvoerder van staatssecretaris Wiebes (Financiën) vandaag, nadat de Waarderingskamer het gisteren al op haar website vermeldde.

De Waarderingskamer controleert of gemeenten de wet Waardering Onroerende Zaken (wet WOZ) goed uitvoeren.

'Het klopt dat het kabinet voornemens is om dit per 1 oktober aanstaande mogelijk te maken', zei woordvoerder Paul van der Zanden van het ministerie van Financiën vandaag. Het hiervoor benodigde Koninklijk Besluit volgt waarschijnlijk in de loop van september.

Huiseigenaren die hun woning te koop zetten, kunnen baat hebben bij een zo hoog mogelijke WOZ-waarde. Een kandidaat-koper krijgt die waarde namelijk te zien, al dan niet op verzoek. Zo kan een lagere WOZ-waarde al snel zorgen voor een bod dat duizenden euro’s lager is.

Hoewel het momenteel alleen mogelijk is om een formeel bezwaar in te dienen tegen een te hoge WOZ-waarde, adviseert de Waarderingskamer de gemeenten om vooruitlopend op de wetswijziging toch bezwaren tegen een te lage WOZ-waarde in behandeling te nemen.

Jaarlijks maakt een paar procent van alle huiseigenaren bezwaar tegen een te hoge WOZ-waarde, omdat verlaging zorgt voor vermindering van onroerendezaakbelasting (ozb) en andere belastingen en heffingen.

Gemeenten informeren huiseigenaren elk jaar in januari, februari of maart over de dan geldende WOZ-waarde. De peildatum voor die waarde is 1 januari van het voorgaande jaar.

Update 2 oktober 2015:

Formeel bezwaar maken tegen een te lage WOZ-waarde is sinds 1 oktober 2015 mogelijk. Het Koninklijk Besluit daartoe is 15 september 2015 genomen. De bezwaartermijn is zes weken, gerekend vanaf de dag volgend op de dagtekening van de beschikking. De gemeente neemt een bezwaar alleen in behandeling als een huiseigenaar het tijdig indient.
 

Meer informatie
Bulletin Waarderingskamer (zie pagina 4, tweede alinea)
Correctie van een te lage WOZ-waarde
Meer over de WOZ 

Actuele onderwerpen

Vereniging Eigen Huis in de media