Actueel

Vereniging Eigen Huis houdt u graag op de hoogte van de ontwikkelingen op de huizenmarkt. We publiceren regelmatig nieuwsberichten.

Nieuwsoverzicht

Bekijk de laatste nieuwsberichten rondom wonen en eigenwoningbezit in ons nieuwsoverzicht.
Berichten ouder dan een maand vindt u terug in ons nieuwsarchief.

Naar het nieuwsoverzicht

 

Nieuw erfpachtstelsel Amsterdam is duur en ingewikkeld

Geplaatst op 24 mei 2016 , bijgewerkt 26 mei 2016, 17:01

De plannen van gemeente Amsterdam voor een nieuw erfpachtstelsel zijn te duur en ingewikkeld. Dat blijkt uit het rapport van onderzoeksbureau RIGO dat in opdracht van Vereniging Eigen Huis is gemaakt.

De gemeente rekent met te hoge grondwaarden en een te hoog canontarief. Daarnaast hebben Vereniging Eigen Huis en RIGO grote twijfels bij de voorgestelde methode van het bepalen van de grondwaarde, de verouderingsfactor en de buurtgrondquote.

Nieuw stelsel

Amsterdam is al langer bezig met het vormgeven van een nieuw erfpachtstelsel. Woningeigenaren kunnen straks de erfpacht in een keer afkopen of kiezen voor een periodieke betaling die jaarlijks wordt geïndexeerd.

Uit het onderzoek blijkt dat het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht de gemeente 70 procent meer inkomsten oplevert. Dat betekent flink hogere kosten voor erfpachters. Het aantal Amsterdammers dat vrijwillig overstapt, zal met dit voorstel dan ook nihil zijn.

In het rapport doen RIGO en Vereniging Eigen Huis een aantal suggesties dat de overstap eerlijker en eenvoudiger moet maken. Naar verwachting zal de gemeente de plannen voor nieuwbouw op erfpachtgrond in juni naar de gemeenteraad sturen. In het najaar wordt gekeken naar de overgangsregeling voor bestaande erfpachters.

Reactie

De gemeente Amsterdam is van mening dat er onjuiste aannames in het rapport zitten. Vereniging Eigen Huis en RIGO hebben deze kritiek bij de gemeente weerlegd. Het nieuwe erfpachtstelsel is inderdaad nog niet volledig uitgewerkt. Vereniging Eigen Huis hoopt juist dat haar commentaar een bijdrage levert aan een betaalbaar en eenvoudig systeem.  

Rapport RIGO - Eeuwigdurende erfpacht Amsterdam (pdf)

Actuele onderwerpen

Wat verandert er voor u in 2017?

De Miljoenennota is weer besproken. Wij maken voor u de balans op. Welke maatregelen van het kabinet raken u als huiseigenaar? En wat zijn de financiële gevolgen in 2017? 

Gaswinning Groningen

Zo'n 150.000 huiseigenaren in Groningen hebben schade aan hun huis als gevolg van de gaswinning. Wij laten ze niet in de kou staan.

Woekerpolis

Wat is een woekerpolis? Hoe weet u of u een woekerpolis heeft? En wat moet in dat geval doen? Vereniging Eigen Huis zet de informatie voor u op een rij.

Vereniging Eigen Huis in de media

Vereniging Eigen Huis in de media

Regelmatig is Vereniging Eigen Huis in de media te zien: op televisie, radio of in nieuwsberichten.

Pers

Vereniging Eigen Huis stelt prijs op goede contacten met de pers. Bent u journalist en heeft u een verzoek om informatie? Neem dan contact op met onze persafdeling.