Actueel

Vereniging Eigen Huis houdt u graag op de hoogte van de ontwikkelingen op de huizenmarkt. We publiceren regelmatig nieuwsberichten.

Nieuwsoverzicht

Bekijk de laatste nieuwsberichten rondom wonen en eigenwoningbezit in ons nieuwsoverzicht.
Berichten ouder dan een maand vindt u terug in ons nieuwsarchief.

Naar het nieuwsoverzicht

 

NVM: koopwoningaanbod slinkt snel

Geplaatst op 06 okt 2016 , bijgewerkt 06 okt 2016, 12:00

Huizenkopers hebben het in grote delen van het land niet meer voor het kiezen. Door de opgebloeide woningmarkt neemt het koopwoningaanbod regionaal zorgelijk snel af, zo blijkt uit de kwartaalcijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). 

De afgelopen drie maanden verwisselden zo'n 53.500 woningen van eigenaar - een toename van ruim 15 % vergeleken met dezelfde periode vorig jaar. Vooral de lage rente en het grote consumentenvertrouwen in de woningmarkt zetten kopers aan tot actie. 

De grote vraag naar koopwoningen vertaalt zich ook in de prijzen. Een gemiddeld koophuis leverde in het derde kwartaal € 240.000 op, ofwel 7,4 % meer dan een jaar eerder. Dit komt neer op de grootste prijsstijging binnen een jaar sinds 2002. Vooral appartementen stegen met bijna 9 % binnen nauwelijks een jaar tijd aanzienlijk in waarde. Tegelijkertijd daalde het aanbod van dit woningtype met bijna 40 %. 

Aangeboden koopwoningen staan nu gemiddeld 80 dagen op de markt, 17 dagen korter dan een jaar geleden. Halverwege het derde kwartaal hadden NVM-makelaars ruim 101.000 koopwoningen in de kaartenbak - bijna een kwart minder dan een jaar terug. Met name in Amsterdam (-46 %), Utrecht (-44 %) en Groningen (-44 %) slonk het aanbod in rap tempo. 

'Spijkerharde verkopersmarkt'

'Vooral in populaire regio's leidt het afnemende aanbod tot een spijkerharde verkopersmarkt', zegt NVM-voorzitter Ger Jaarsma. 'Daar is sprake van enorme prijsstijgingen, opdrogend aanbod en zeer korte verkooptijden.'

Ook buiten de Randstad neemt de huizenverkoop sterk toe. Opvallende stijgers zijn de Kop van Overijssel, Culemborg en de regio Arnhem. Daar steeg het aantal transacties in een jaar tijd met bijna 50 %.

Wie een ruime keuze aan koopwoningen wil tegen redelijke prijzen, kan volgens de NVM het beste terecht in noordoost-Groningen, noordoost-Brabant en de regio Oss. 

Voor het vierde kwartaal van dit jaar verwacht de NVM met verder toenemende woningverkopen en oplopende prijzen geen verrassingen. 'Ik adviseer kopers daarom, zeker in de Randstad, zich niet blind te staren op de krappe stadscentra, maar ook buiten de steden te kijken', zegt Jaarsma. 

Gerelateerde nieuwsberichten
Grootste stijging huizenprijzen in veertien jaar
Regionale verschillen woningmarkt steeds groter

Actuele onderwerpen

Wat verandert er voor u in 2017?

De Miljoenennota is weer besproken. Wij maken voor u de balans op. Welke maatregelen van het kabinet raken u als huiseigenaar? En wat zijn de financiële gevolgen in 2017? 

Gaswinning Groningen

Zo'n 150.000 huiseigenaren in Groningen hebben schade aan hun huis als gevolg van de gaswinning. Wij laten ze niet in de kou staan.

Woekerpolis

Wat is een woekerpolis? Hoe weet u of u een woekerpolis heeft? En wat moet in dat geval doen? Vereniging Eigen Huis zet de informatie voor u op een rij.

Vereniging Eigen Huis in de media

Vereniging Eigen Huis in de media

Regelmatig is Vereniging Eigen Huis in de media te zien: op televisie, radio of in nieuwsberichten.

Pers

Vereniging Eigen Huis stelt prijs op goede contacten met de pers. Bent u journalist en heeft u een verzoek om informatie? Neem dan contact op met onze persafdeling.