Actueel

Groei consumentenvertrouwen woningmarkt vlakt af

Geplaatst op 13 jan 2016 , bijgewerkt 13 jan 2016, 14:13

Het consumentenvertrouwen in de woningmarkt blijft ook in 2016 onverminderd groot, maar staat wel steeds meer onder druk. Dit blijkt uit de Eigen Huis Marktindicator.

De stemmingsgraadmeter van de woningmarkt toonde in 2015 weliswaar recordwaarden, maar liet niet zulke spectaculaire stijgingen zien als in 2013 en 2014. 'Het sterk toegenomen vertrouwen is vooral te danken aan de lage hypotheekrente', zegt woningmarktexpert Bob Maas van Vereniging Eigen Huis. 'Dat effect raakt nu uitgewerkt.'

Ook krijgen consumenten met wederom aangescherpte hypotheekregelgeving te maken. Zo kan per 1 januari nog maximaal 102% van de woningwaarde worden geleend. De koopsom van een woning mag sinds dit jaar niet meer dan € 225.000 bedragen om in aanmerking te komen voor Nationale Hypotheek Garantie. Ook wordt de hypotheekrenteaftrek voor hogere inkomens opnieuw wat verlaagd.

Stijgende rente

'Door de huidige lage rentestand merk je nog weinig van die maatregelen, maar daar komt verandering in', zegt Maas. 'Bij een substantiële rentestijging kunnen die besluiten leiden tot nieuwe problemen op de woningmarkt.'

Zo ver is het nog niet, benadrukt Maas. Want het opzienbarende vertrouwensherstel van de afgelopen jaren ligt volgens hem niet alleen aan de lage rente. 'Economische groei, een schaars woningaanbod in populaire gebieden en consumenten die hun verhuiswens niet langer uitstellen doen de rest', zegt Maas. 'Dat leidt in sommige steden soms tot overspannen situaties, maar dat is lang niet overal het geval. Gelukkig breidt het herstel van de woningmarkt zich steeds verder uit naar andere delen van het land.'

Bekijk de Eigen Huis Marktindicator

Actuele onderwerpen

Vereniging Eigen Huis in de media