Vereniging Eigen Huis is er voor iedereen die een huis heeft of van plan is een huis te kopen. Lees de adviezen, verhalen en tips van onze experts en andere collega's over alles wat er speelt op de huizenmarkt.
Bekijk ook eens ons nieuwsoverzicht of blader online door Eigen Huis Magazine.
U wilt een ander huis kopen en heeft daarvoor geld nodig dat vrijkomt uit de verkoop van uw huidige woning. Wat als deze nog niet is verkocht? Kunt u dan toch een stap maken? Dat kan met een overbruggingskrediet. Financieel specialist Clasien Ouderdorp legt uit.
Regelmatig krijg ik vragen van leden over het overbruggingskrediet, ook wel overbruggingshypotheek: wat is het precies en waar moet ik op letten? Eigenlijk is een overbruggingskrediet niet meer dan een tijdelijke lening die u gebruikt voor het kopen van een ander huis.
Mag u het overbruggingskrediet ook ergens anders voor gebruiken? Nee, zodra uw huidige woning is verkocht, moet u de overbruggingshypotheek direct aflossen. Aflossen kan zonder boete, omdat de rente niet voor langere tijd wordt vastgelegd. De rente is aftrekbaar.
Rekenvoorbeeld overbruggingskrediet
Vraagprijs huidige woning | € 250.000 |
Hypotheek | € 150.000 -/- |
Beschikbaar bij verkoop | € 100.000 |
Koopprijs nieuwe woning | € 350.000 |
Overbruggingskrediet | € 100.000 |
Nieuwe hypotheek | € 250.000 +/+ |
Totaal | € 350.000 |
Werkt een overbruggingskrediet nou zo simpel als in bovenstaand voorbeeld? Nee, lang niet altijd. Houd rekening met de volgende punten: