Twee dingen

Geplaatst op 20 nov 2012 , bijgewerkt 20 nov 2012, 09:47

Dit kabinet doet alles twee keer. De ministers zijn twee keer beëdigd. Er was een tweede regeerakkoord voor nodig om het kabinet echt van start te la...

Dit kabinet doet alles twee keer. De ministers zijn twee keer beëdigd. Er was een tweede regeerakkoord voor nodig om het kabinet echt van start te laten gaan. Dus werden ook de koopkrachteffecten twee keer berekend. Door twee instituten, CPB en Nibud. En als ook het gaat om de woningmarkt zijn er, om met Joop den Uyl te spreken, "twee dingen" van belang.

1) Regeerakkoord

Allereerst het regeerakkoord. Om een aantal redenen is Vereniging Eigen Huis daar niet enthousiast over.

  • de maatregel die verplicht tot aflossen en een eigen huis duurder maakt voor starters (Kunduz), is ronduit slecht voor de woningmarkt; de doorstroming lijdt eronder, het leidt tot vermogensverlies bij zittende woningbezitters, waardoor het aantal huishoudens dat 'onder water' staat, stijgt tot circa 1 miljoen. Tot nu toe pleit de vereniging zonder succes voor uitstel van één jaar ten einde met een betere invulling van de maatregel te kunnen komen;
  • door samenloop met een beperking van de maximale hypotheek tot 105% van de woningwaarde en een verdere aanscherping van de hypotheekverstrekkingsnormen per 1 januari a.s. worden de starters nog verder op een achterstand gezet;
  • nu de voorzichtige vermindering van de hypotheekrenteaftrek in regeerakkoord nr. 2 niet meer wordt gecompenseerd door lagere belastingtarieven (maar door een verlenging van de derde belastingschijf), terwijl gelijktijdig een inkomensafhankelijke algemene heffingskorting en arbeidskorting worden ingevoerd, is de gelijkenis met WONEN 4.0 nog verder te zoeken;
  • de maatregelen ten aanzien van de huurmarkt zijn, vergeleken met WONEN 4.0, zeer onevenwichtig.

Dat is de ene kant van de zaak.

2) Minister voor Wonen

De andere kant van de zaak is dat we nu een aparte minister voor Wonen hebben, die - daartoe opgeroepen door Vereniging Eigen Huis - bovendien in anderhalve week al heeft laten zien dat hij van aanpakken weet. De minister van de partij voor de eigen woning lijkt iets te willen goedmaken.

  • hij heeft de startersleningen nieuw leven in geblazen (ze vallen niet onder de Kunduz-maatregel voor starters en er komt 20 miljoen voor beschikbaar, alhoewel dat het leed van de starters maar enigszins lijkt te verzachten);
  • hij heeft verslechteringen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) tegengehouden;
  • hij zorgt, gesteund door VVD en PvdA, voor renteaftrek bij de financiering van een restschuld;
  • hij heeft de crisismaatregelen voor mensen die met twee woningen zitten, met een jaar verlengd.

Hulde dus voor de daden van deze minister.

Welk van de twee?

De situatie heeft wel wat weg van een restaurant met een slechte menukaart, maar met een nieuwe kok die er nog wat van probeert te maken. Welk van de twee gaat het winnen?

Sta ook sterker met bijna 750.000 leden