Verhalen over de huizenmarkt

Vereniging Eigen Huis is er voor iedereen die een huis heeft of van plan is een huis te kopen. Lees de adviezen, verhalen en tips van onze experts  en andere collega's over alles wat er speelt op de huizenmarkt.

Het nieuwsoverzicht vindt u hier. En online door het Eigen Huis Magazine bladeren kan hier.

Heeft private lease invloed op de maximale hypotheek?

Geplaatst op 08 feb 2018 , bijgewerkt 08 feb 2018, 10:00

Heeft het private leasen van een auto gevolgen voor mijn maximale hypotheek? Financieel specialist Karin Boog geeft het antwoord op deze ledenvraag.

Op tv, in magazines en online reclame: overal zie je flitsende reclames van nieuwe auto’s voor een vast bedrag per maand. De private-leasemarkt groeit. Heeft zo’n private-leasecontract invloed op wat u maximaal kunt lenen voor een huis?

Het antwoord: ja. Bij private lease is er sprake van een betalingsverplichting en dit wordt meegenomen in de berekening van de maximale hypotheek

Private lease en BKR-registratie

Hypotheekverstrekkers kijken bij het afsluiten van een hypotheek of u vermeldingen heeft bij het Bureau Krediet Registratie (BKR). Een private-leasecontract wordt bij het BKR geregistreerd onder de code OA, dat staat voor Operational Autolease.

Zo’n leasecontract bestaat uit twee componenten: een financieel deel (65 %) en een service deel (35 %, voor belasting, onderhoud, reparatie en verzekeringen). Alleen het financiële deel wordt geregistreerd.

Rekenvoorbeeld

Stel: u betaalt gedurende 36 maanden € 250 per maand voor uw private-lease-auto. Het geregistreerde bedrag wordt 65 % van 36 x € 250. Dat is € 5.850. Bij een inkomen van € 50.000 en een rente van 1,9 %, kan er in deze situatie al gauw € 32.000 minder worden geleend voor een hypotheek.

Aanbieders private lease waarschuwen niet

Veel aanbieders van private lease waarschuwen op hun website niet voor de gevolgen van een private-leasecontract. Wel staat vaak ergens in de veelgestelde vragen iets over de BKR-registratie, maar niets over de invloed hiervan op andere financieringen.

Een auto kopen op basis van private lease heeft dus invloed op uw maximale hypotheek. Zeker iets om over na te denken bij de aanschaf van een nieuwe auto!

Meer informatie

Over de auteur

Karin Boog_A9A5855Karin Boog is financieel specialist bij Vereniging Eigen Huis: ‘Een auto kopen op basis van private lease heeft invloed op uw maximale hypotheek; misschien koopt u met deze kennis liever een auto zonder private lease.’
 

Sta ook sterker met bijna 750.000 leden. Word lid