Vereniging Eigen Huis is er voor iedereen die een huis heeft of van plan is een huis te kopen. Lees de adviezen en tips van onze experts en andere collega's over alles wat er speelt op de huizenmarkt.
Bekijk ook ons nieuwsoverzicht of blader online door Eigen Huis Magazine.
Liever niet verhuizen, wel uw huis verbouwen? Een verbouwing financieren kan op verschillende manieren. Clasien Ouderdorp, financieel specialist bij Vereniging Eigen Huis, geeft 5 tips.
Het wemelt van de containers en bouwvakkersbusjes in de Nederlandse straten, ook bij mij in de buurt. Veel mensen geven hun huis een facelift. Hoe financier je zo’n verbouwing? Is het vanzelfsprekend om de hypotheek uit te breiden of kan het ook anders? Een aantal mogelijkheden om een verbouwing te financieren op een rij.
Het afsluiten van een (aanvullende) hypotheek is ook een optie om een verbouwing te financieren. De hypotheekverstrekker vraagt dan meestal om een taxatierapport waarin de marktwaarde van uw woning na verbouwing staat. De taxateur moet dus inzage hebben in uw plannen en de hypotheekverstrekker gaat ervan uit dat u zich hieraan houdt. U maakt kosten voor hypotheekadvies, de taxatie, de notaris en ook voor NHG, voor zover van toepassing. In totaal al snel een paar duizend euro.
Voordelen van het afsluiten van een hypotheek voor een verbouwing zijn de huidige lage rente en dat u er meestal dertig jaar over mag doen om de lening terug te betalen. Spreek uw wensen door met een hypotheekadviseur.
Wilt u in verhouding een klein bedrag lenen, dan kunnen de kosten voor het afsluiten van een hypotheek zwaar drukken. Een persoonlijke lening is een alternatief. Zeker als u toch van plan bent de lening binnen een paar jaar af te lossen; de looptijd is namelijk vaak 5 tot 10 jaar. En u bespaart taxatie-, notaris en advieskosten.
De rente bij een persoonlijke lening is wel hoger dan bij een hypotheek, maar als u het geld in het huis steekt, is deze rente fiscaal aftrekbaar. Aandachtspunt: een persoonlijke lening is een inkomenskrediet en wordt geregistreerd bij het BKR.