Vereniging Eigen Huis is er voor iedereen die een huis heeft of van plan is een huis te kopen. Lees de adviezen en tips van onze experts en andere collega's over alles wat er speelt op de huizenmarkt.
Bekijk ook ons nieuwsoverzicht of blader online door Eigen Huis Magazine.
Wanneer moet ik mijn hypotheek laten doorhalen bij het Kadaster en wanneer niet? Het is een vraag die veel leden stellen. Clasien Ouderdorp, financieel specialist bij Vereniging Eigen Huis, legt uit hoe het zit.
Een hypotheek laten doorhalen (ook wel royeren of uitschrijven) bij het Kadaster kost geld en moeite. Daarom is het interessant eens te kijken naar wanneer dit nodig is en wanneer niet. De volgende situaties zijn mogelijk:
Als u de hypotheek aflost uit spaargeld en niet verhuist, bent u niet verplicht om de hypotheek te laten doorhalen. Het kan handig zijn om de inschrijving te laten staan als u later opnieuw geld wilt lenen bij dezelfde geldverstrekker. Dit bespaart kosten voor een nieuwe hypotheekakte. Gaat u de woning verkopen, dan is doorhaling van de hypotheek wel nodig.
Tip: als uw huis verkocht wordt en u heeft uw hypotheek al afgelost, ga dan zelf op zoek naar een notaris voor de doorhaling van uw hypotheek. Doet u dit niet, dan regelt de notaris van de koper de doorhaling en heeft u geen invloed meer op de prijs.