NVM: koopwoningaanbod slinkt snel

Geplaatst op 06 okt 2016 , bijgewerkt 06 okt 2016, 12:00

Huizenkopers hebben het in grote delen van het land niet meer voor het kiezen. Door de opgebloeide woningmarkt neemt het koopwoningaanbod regionaal zorgelijk snel af, zo blijkt uit de kwartaalcijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). 

De afgelopen drie maanden verwisselden zo'n 53.500 woningen van eigenaar - een toename van ruim 15 % vergeleken met dezelfde periode vorig jaar. Vooral de lage rente en het grote consumentenvertrouwen in de woningmarkt zetten kopers aan tot actie. 

De grote vraag naar koopwoningen vertaalt zich ook in de prijzen. Een gemiddeld koophuis leverde in het derde kwartaal € 240.000 op, ofwel 7,4 % meer dan een jaar eerder. Dit komt neer op de grootste prijsstijging binnen een jaar sinds 2002. Vooral appartementen stegen met bijna 9 % binnen nauwelijks een jaar tijd aanzienlijk in waarde. Tegelijkertijd daalde het aanbod van dit woningtype met bijna 40 %. 

Aangeboden koopwoningen staan nu gemiddeld 80 dagen op de markt, 17 dagen korter dan een jaar geleden. Halverwege het derde kwartaal hadden NVM-makelaars ruim 101.000 koopwoningen in de kaartenbak - bijna een kwart minder dan een jaar terug. Met name in Amsterdam (-46 %), Utrecht (-44 %) en Groningen (-44 %) slonk het aanbod in rap tempo. 

'Spijkerharde verkopersmarkt'

'Vooral in populaire regio's leidt het afnemende aanbod tot een spijkerharde verkopersmarkt', zegt NVM-voorzitter Ger Jaarsma. 'Daar is sprake van enorme prijsstijgingen, opdrogend aanbod en zeer korte verkooptijden.'

Ook buiten de Randstad neemt de huizenverkoop sterk toe. Opvallende stijgers zijn de Kop van Overijssel, Culemborg en de regio Arnhem. Daar steeg het aantal transacties in een jaar tijd met bijna 50 %.

Wie een ruime keuze aan koopwoningen wil tegen redelijke prijzen, kan volgens de NVM het beste terecht in noordoost-Groningen, noordoost-Brabant en de regio Oss. 

Voor het vierde kwartaal van dit jaar verwacht de NVM met verder toenemende woningverkopen en oplopende prijzen geen verrassingen. 'Ik adviseer kopers daarom, zeker in de Randstad, zich niet blind te staren op de krappe stadscentra, maar ook buiten de steden te kijken', zegt Jaarsma. 

Gerelateerde nieuwsberichten
Grootste stijging huizenprijzen in veertien jaar
Regionale verschillen woningmarkt steeds groter