Nieuwsoverzicht

Gemeenten krijgen op termijn de bevoegdheid om woningen van het aardgas af te sluiten. Dit staat in het wetsvoorstel gemeentelijke instrumenten warmtetransitie (Wgiw). Vereniging Eigen Huis reageerde kritisch op het wetsvoorstel. Volgens de vereniging biedt het voorstel onvoldoende garanties en waarborgen voor bewoners, dit moet worden aangepast. 

Huiseigenaren die hun woning ingrijpend verbouwen, zijn vanaf 1 februari verplicht ook verduurzamingsmaatregelen te nemen, zoals warmtepompen of zonnepanelen. Deze nieuwe verplichting komt voort uit Europese regelgeving.  

Zonnepaneeleigenaren kunnen waarschijnlijk een jaar langer gebruik maken van de salderingsregeling. Dat blijkt uit het advies van het ministerie van Economische zaken aan minister voor Klimaat en Energie Rob Jetten. De startdatum van het wetsvoorstel afbouw salderingsregeling wordt uitgesteld tot 1 januari 2024. 

Bijna driekwart van de huiseigenaren maakt zich zorgen over de gestegen gasprijzen. 19 procent neemt hierdoor (versneld) verduurzamingsmaatregelen. Dit blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis. 

Huishoudens met blok- of stadsverwarming gaan volgend jaar veel meer betalen aan hun warmteleverancier. De gemiddelde warmterekening op basis van het maximale leveringstarief stijgt met 67%, zo maakte de Autoriteit Consument & Markt (ACM) vandaag bekend. Oorzaak is de koppeling van de warmtetarieven aan de enorm gestegen gasprijzen. Vereniging Eigen Huis, de Woonbond en de Consumentenbond maken zich hierover grote zorgen en doen een dringend beroep op staatssecretaris Yeşilgöz-Zegerius om te voorkomen dat de nota van het warmtenet voor veel huishoudens onbetaalbaar wordt.

Huiseigenaren met een slecht energielabel worden verplicht om hun woning (verder) te verduurzamen. Dit blijkt uit de nieuw gepresenteerde plannen van de Europese Commissie. Volgens Vereniging Eigen Huis is verplichten niet de oplossing en moet de focus liggen op het wegnemen van barrières rondom betaalbaarheid en ontzorgen. 

Vereniging Eigen Huis is voorzichtig optimistisch over het regeerakkoord. Er komt een minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, een minister voor Klimaat en Energie en het kabinet steekt € 35 miljard in een Klimaat- en transitiefonds.

De Europese Raad van ministers heeft het besluit genomen om een 0% btw-tarief mogelijk te maken op de aanschaf en installatie van zonnepanelen. Vereniging Eigen Huis is blij met dit voorstel. Nu betaal je in Nederland 21% btw, die je via een complexe regeling kan terugvragen. Vereniging Eigen Huis pleit al lange tijd voor een vereenvoudiging van deze regeling. 

Eind oktober is aangekondigd dat er extra subsidie komt in 2022 voor hybride warmtepompen. Het subsidiebedrag wordt dan waarschijnlijk verhoogd van 20% naar 30%. Belangrijke wijziging, ten opzichte van eerdere berichtgeving, is dat deze subsidie alleen geldig is voor installaties die in 2022 zijn geïnstalleerd. 

De belastingcompensatie voor energielasten wordt aangepast, blijkt uit de vierde nota van wijziging Belastingplan 2022. Deze valt voor de gemiddelde huiseigenaar iets minder gunstig uit dan eerder is voorgesteld.

Een woningverkoper die bij overdracht geen definitief energielabel overhandigt, krijgt een boete van 435 euro. Tot 1 november was deze boete nog 170 euro. De stijging hangt samen met het (volgens Vereniging Eigen Huis) veel te hoge bedrag voor het energielabel.

De komende 3 jaar zet het kabinet in op extra subsidie en betere informatie en advies over hybride warmtepompen. Vereniging Eigen Huis heeft het kabinet eerder dit jaar hiertoe opgeroepen en is tevreden met deze extra inzet. Het subsidiebedrag voor (hybride) warmtepompen wordt per 2022 verhoogd van 20% naar 30%.

De energierekening moet voor iedereen betaalbaar blijven. Het demissionaire kabinet geeft aan dat ze extra geld beschikbaar wil stellen om de energielasten naar beneden te brengen. Vereniging Eigen Huis pleit voor een ruimhartige compensatieregeling en extra stimuleringsmaatregelen. 

De aanschaf en installatie van een hybride warmtepomp is voor veel rijtjeswoningen onvoordelig. De forse investeringen staan niet in verhouding met de besparing en leiden zelfs tot hogere lasten. Vereniging Eigen Huis vindt dat het kabinet eerst ervoor moet zorgen dat de overstap naar hybride warmtepomp rendabel wordt, voordat er over mogelijke verplichtingen wordt gesproken.

Huishoudens met blok- of stadsverwarming kunnen in 2022 te maken krijgen met een forse tegenvaller op de energienota. Oorzaak is de koppeling van de tarieven van een warmtenet met de flink gestegen gasprijzen. Het gaat hierbij naar verwachting om een stijging van honderden euro’s per jaar. Vereniging Eigen Huis wil dat er een eind wordt gemaakt aan deze prijskoppeling. 

Het demissionaire kabinet trekt extra geld uit om huiseigenaren te helpen het huis te isoleren en hybride warmtepompen betaalbaarder te maken. Dat vinden wij heel positief. Echter hebben wij wel zorgen omtrent de betaalbaarheid van de energienota.

Om het voor appartementseigenaren makkelijker te maken om laadpalen voor elektrische auto's aan te leggen in parkeergarages, is een wetsvoorstel in de maak. VvE's moeten op basis van de wet straks sneller besluiten kunnen nemen. Vereniging Eigen Huis vindt dat er in het huidige voorstel te weinig aandacht is voor brandveiligheid en heeft dat aan de betrokken ministeries laten weten.

De problemen rondom de tijdelijke uitschakeling van zonnepaneelsystemen nemen toe. Dit blijkt uit ledenreacties van Vereniging Eigen Huis. Zonnepaneeleigenaren geven aan dat zij opbrengsten mislopen, hun eigen opgewekte stroom niet kunnen gebruiken en extra kosten maken. 

Verduurzaming van woningen is een collectieve plicht om de klimaatdoelstellingen te behalen. En dit moet eerlijk verlopen, schrijft Vereniging Eigen Huis aan de formateur en de Tweede Kamer.

Energielabels vermelden sinds 1 augustus ook of woningen voldoen aan de isolatiestandaard. Een overhaaste invoering, vindt Vereniging Eigen Huis. 

Pas op voor een onoverzichtelijke stapeling aan maatregelen voor woningen en huiseigenaren, waarschuwt Vereniging Eigen Huis naar aanleiding van de ambitieuze extra verduurzamingsmaatregelen die de Europese Commissie vanmiddag presenteerde in het ‘Fit for 55’-pakket dat bij de Green Deal hoort. 

Om de klimaatdoelen van Parijs te halen wil de Europese Commissie gebouweigenaren verplichten om te gaan verduurzamen. Vereniging Eigen Huis vreest dat huiseigenaren in de problemen komen als deze verplichting ook voor hen gaat gelden. De vereniging dringt er bij het ministerie op aan goed in acht te nemen wat dit zou betekenen voor de haalbaarheid en betaalbaarheid van het verduurzamen van de eigen woning.

Bijna alle dertig energieregio’s in Nederland hebben op 1 juli 2021 de eerste versie van de Regionale Energiestrategie (RES 1.0) ingediend. Hierin staan onder meer de voorlopige locaties aangewezen voor de realisatie van windmolenparken en zonneweides. Veel inwoners van deze regio’s weten echter van niets.

Per 1 juli 2021 is het niet meer mogelijk om een volledig modelmatige taxatie te gebruiken voor de aanvraag van een hypotheek. Veel geldverstrekkers weten nog niet hoe ze hiermee om moeten gaan. Vereniging Eigen Huis roept op om snel duidelijkheid te geven.

Er komen verdere versoepelingen rondom de btw-heffing van zonnepanelen. Hiertoe heeft staatssecretaris Vijlbrief besloten na inbreng van Vereniging Eigen Huis. De vereniging is al jaren bezorgd over de toegenomen complexiteit en is tevreden met de aangekondigde maatregelen.

Het afsluiten van een verduurzamingshypotheek zonder advies, zou ook mogelijk moeten zijn voor huiseigenaren die langer dan vijf jaar geleden een hypotheek hebben afgesloten. Hier roept Vereniging Eigen huis toe op in een brief aan de leden van de Commissie Binnenlandse Zaken.

Er moet een nationaal fonds van € 2 miljard komen voor woningisolatie. Hiervoor pleiten elf organisaties waaronder Vereniging Eigen Huis in een brief aan de Tweede Kamer.

Het extra isoleren van je reeds geïsoleerde spouwmuur, steeds meer bedrijven bieden deze dienst aan. Energiebesparing levert het echter nauwelijks op en het kan zelfs risico's met zich meebrengen. Vereniging Eigen Huis raadt deze vorm van na-isolatie dan ook af.  

Sinds 1 april hoeven huiseigenaren die een extra hypotheek zonder financieel advies willen afsluiten om hun huis te verduurzamen geen kennis- en ervaringstoets meer af te leggen. De overheid hoopt bij huiseigenaren een drempel weg te nemen doordat zij op deze manier een hypotheek kunnen afsluiten met lagere kosten.

Voor nieuwe lucht/water warmtepompen en airco’s met buitenunits gelden sinds 1 april nieuwe geluidseisen. Om geluidsoverlast te beperken mogen de installaties op de erfgrens met de buren ’s avonds en ’s nachts maximaal 40 decibel en overdag maximaal 45 decibel geluid produceren. 

De kosten van het energielabel rijzen de pan uit. Daarom roept Vereniging Eigen Huis demissionair minister Ollongren in een brief op om direct actie te ondernemen. Volgens de vereniging zijn eerdere beloftes over de prijs van het label niet nagekomen en zijn huiseigenaren hier de dupe van.

Burgers moeten meer betrokken worden bij het klimaatbeleid. Burgerfora zijn daarvoor op nationaal, regionaal en lokaal niveau een geschikte manier, stelt de commissie-Brenninkmeijer in haar advies aan het kabinet. Dit sluit volledig aan bij het pleidooi van Vereniging Eigen Huis.

Er komt een nieuwe Standaard die aangeeft tot welk niveau het huis geïsoleerd moet worden om de woning op een duurzaam alternatief te kunnen verwarmen, dit blijkt uit een brief aan de Kamer.  

De Regionale Energiestrategieën (RES) voor toekomstige locaties van onder meer zonneparken en windmolens hebben grote impact op de leefomgeving van inwoners. Op 1 juli moet de eerste fase zijn afgerond.

Het Rijk moet meer doen om gemeenten en bewoners te helpen bij het aardgasvrij maken van woningen, dat blijkt uit een onderzoek van het Planbureau voor de leefomgeving (PBL). Vereniging Eigen Huis herkent zich in de uitkomsten van dit onderzoek. 

Vereniging Eigen Huis heeft zich gebogen over het wetsvoorstel Energiewet en een reactie gegeven in kader van de internetconsultatie. Hierin geeft de vereniging aan dat zij de doelstellingen van het wetsvoorstel steunt, maar dat moet worden voorkomen dat de consument het kind van de rekening wordt. 

Groene heffingskorting, zou naast subsidies, volgens minister Ollongren een goede aanvulling zijn voor gemeenten om huiseigenaren te stimuleren hun huis te verduurzamen. Dit komt uit een onderzoek dat de minister deed op verzoek van de Tweede Kamer.

De ideale hybride warmtepomp bestaat niet. Dat blijkt uit een test die de Consumentenbond samen met Vereniging Eigen Huis deed. Daarom adviseert de vereniging altijd advies op maat in te winnen. 

De subsidieregelingen voor isolatie en warmtepompen gaan per 1 januari 2021 op de schop. Dat maakte het kabinet deze week bekend in de Staatscourant. De wijzigingen hebben consequenties voor huiseigenaren die willen verduurzamen.

Van het aardgas af gaan mag huiseigenaren geen hogere maandlasten opleveren. Daartoe heeft de Tweede Kamer een motie aangenomen.

Verplicht lenen voor verduurzaming gaat meer kosten dan ons lief is, vrezen Vereniging Eigen Huis en budgetvoorlichter Nibud. 

De overheid moet meer doen om mensen te helpen het huis te isoleren. Onder andere met laagdrempelige subsidies en betere ontzorging. Hiertoe roepen Groen Links en de ChristenUnie op in een motie die gisteren is aangenomen in de Tweede Kamer.

Minstens twee miljoen huiseigenaren hebben onvoldoende financiële middelen om de verduurzaming van hun huis te kunnen betalen en moeten daarvoor geld lenen. 

Het wetsvoorstel Collectieve warmtevoorzieningen beschermt consumenten niet tegen dure warmtenetten, vindt Vereniging Eigen Huis. In de consultatie pleit de vereniging daarom voor belangrijke aanpassingen.

De zorgen onder huiseigenaren over de betaalbaarheid van energiebesparende maatregelen in huis nemen toe. Vereniging Eigen Huis verwacht dat het verduurzamen van woningen door onzekerheden over werk en inkomen onder grote druk komt te staan.

Koning Willem-Alexander was dinsdag aanwezig bij een bijeenkomst over verduurzamen in coronatijd. Cindy van de Velde, algemeen directeur bij Vereniging Eigen Huis, sprak hem daar over het energiezuinig maken van koopwoningen. 

Huiseigenaren wachten door de coronacrisis met het verduurzamen van hun woning. Voor de crisis wilde 27% van de huiseigenaren hun woning verduurzamen, nu is 16% dat nog van plan.

Huiseigenaren in aardgasvrije proeftuinwijken mogen niet de dupe worden van alle onzekerheid, gedoe en kosten die normaliter bij experimenten horen. Dat benadrukte Cindy van de Velde, directeur van Vereniging Eigen Huis, in tv-programma Kassa. 

De recente verwarring en discussie over de betrouwbaarheid en kwaliteit van de doorrekening van het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) over de kosten van het Klimaatakkoord is slecht voor het draagvlak.