De kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) stijgt volgend jaar naar € 355.000. Dat is € 30.000 meer dan nu het geval is. Wie aanvullende energiebesparende maatregelen neemt, kan tot € 376.300 met NHG financieren.
De NHG verhoogt de kostengrens om enigszins in de pas te lopen met de almaar stijgende huizenprijzen. Hierdoor moeten meer kopers in staat worden gesteld een hypotheek met garantie te kunnen afsluiten. NHG springt bij als kopers in betalingsproblemen komen na bijvoorbeeld het overlijden van de partner, scheiding of werkloosheid.
Wel ligt de nieuwe kostengrens nog fors onder de gemiddelde huizenprijs. Deze bedraagt nu € 410.000. Reden daarvoor is de rekenmethodiek die NHG samen met de ministeries van Binnenlandse Zaken en Financiën hanteert. Deze is nu gebaseerd op de gemiddelde koopsom van de achtergelopen 27 maanden gerekend tot augustus 2021. Daar komt nog 4 % bovenop om beter aan te sluiten op de huidige huizenprijzen. Dat de kostengrens dus nooit de actuele gemiddelde woningprijs weerspiegelt, bevordert volgens NHG de stabiliteit op de woningmarkt.
