Persberichten Vereniging Eigen Huis

Vereniging Eigen Huis staat journalisten en andere vertegenwoordigers van de pers graag te woord.
De afdeling perszaken is bereikbaar op telefoonnummer (033) 450 76 88 (ook buiten kantoortijden) of per e-mail: pers@eigenhuis.nl 

Onze persvoorlichters zijn:

Overzicht recente persberichten 

VEH: Banken maken weer meer winst op hypotheekrente

Geplaatst op 01 apr 2014 , bijgewerkt 01 apr 2014, 13:43

De extra winstmarge die banken en andere geldverstrekkers berekenen bovenop hun normale hypotheektarief is het afgelopen kwartaal met 0,25 procentpun...

De extra winstmarge die banken en andere geldverstrekkers berekenen bovenop hun normale hypotheektarief is het afgelopen kwartaal met 0,25 procentpunt gestegen voor hypotheken met een rentevaste periode van 1 tot 5 jaar en hypotheken met  een variabele rente. De stijging van de extra winstmarge is een trendbreuk na een lange periode van daling.

Hoewel de rente die consumenten voor hun hypotheek betalen de laatste jaren geleidelijk is gedaald en nu op het laagste niveau sinds 2005 staat, namen de fundingkosten (de kosten die banken maken voor het lenen van geld op de kapitaalmarkt) de afgelopen drie maanden in nog hoger tempo af. Door de lage rentestand kunnen banken hun marge ongemerkt verhogen.

Hogere hypotheeklasten door stijgende winstmarges

De gemiddelde extra winstmarge op het consumententarief voor nieuwe hypotheken is nu 0,56 procentpunt. Zonder de extra winstopslag zou de gemiddelde hypotheekrente bij tien jaar rentevast ongeveer 3,6% zijn in plaats van 4,1%. Bij een hypotheek van 250.000 euro betekent het hogere tarief 1.400 euro bruto aan jaarlijks bijkomende hypotheeklasten. Dit is een prijsopslag van bijna 19%.

ANB AMRO en ING kunnen weer concurreren maar willen niet

Op 5 april vervalt het prijsleiderschapsverbod dat de Europese Commissie drie jaar geleden aan ABN AMRO oplegde. Dit biedt deze staatsbank de mogelijkheid om met scherpere tarieven de concurrentie op de hypotheekmarkt te vergroten. De bank heeft echter aangegeven dat zij geen uitbreiding van het marktaandeel wenst. Voor ING was de concurrentiebeperking in november 2012 al vervallen, maar vandaag kondigde ook deze bank aan niet te willen groeien in hypotheken omdat de winstmarges onaantrekkelijk worden gevonden. Rabobank, de grootste speler op de hypotheekmarkt, heeft aangegeven het marktaandeel te willen verkleinen van 30% naar 25%.

Onderzoek ACM versneld afronden

Vereniging Eigen Huis vindt het verontrustend dat de drie dominante Nederlandse banken aangeven het marktaandeel in hypotheken niet te willen verhogen of zelfs te willen verkleinen. Dit is slecht nieuws voor huiseigenaren en koopstarters op de woningmarkt. Des te belangrijker wordt het onderzoek van de ACM naar barrières voor buitenlandse aanbieders om toe te treden op de Nederlandse hypotheekmarkt. Broodnodige concurrentie zal vooral daar vandaan moeten komen. De vereniging roept de ACM op het onderzoeksrapport versneld af te ronden en eventuele toetredingsbarrières weg te nemen.
De Eigen Huis Rentebarometer toont de extra winst die banken maken op de hypotheekrente die zij aan klanten berekenen. Deze winstopslag liep in 2012 op tot boven de 1 procentpunt en daalde in oktober 2013 naar 0,36 procentpunt.