Heb je een renteopslag op je hypotheekrente?

chevron_rightJa
chevron_rightNee
chevron_rightWeet ik niet
chevron_leftVorige stap

Je hebt een opslag op je hypotheekrente.

Bij een gestegen woningwaarde kan deze renteopslag mogelijk omlaag of zelfs vervallen.

Wat kun je doen?
  1. Kijk in de hypotheekvoorwaarden van je geldverstrekker of het mogelijk is om de renteopslag tussentijds aan te passen. Bekijk het overzicht van de voorwaarden per geldverstrekker of neem contact op met je geldverstrekker.
  2. Controleer of de nieuwe WOZ-waarde hoger is dan de woningwaarde die je geldverstrekker op dit moment hanteert. Alleen in dit geval is het doorgeven van de WOZ-waarde gunstig. Aan de hand van de WOZ-waarde en de risicoklassen beoordeelt je geldverstrekker of de renteopslag omlaag kan of kan vervallen. Weet je niet welke woningwaarde de geldverstrekker aanhoudt? Neem dan contact op met je geldverstrekker.
  3. Kan de opslag inderdaad omlaag of vervallen? Stuur de geldverstrekker dan een verzoek om aanpassing. Veelal kun je dat online doen. Stuur ook de benodigde informatie mee. Afhankelijk van de voorwaarden is dat een WOZ-beschikking, een taxatierapport of een Calcasa-rapport.
Houd er rekening mee dat je WOZ-beschikking 2020 gebaseerd is op de waardepeildatum 1-1-2019. Hierin is nog geen rekening gehouden met de waardeontwikkeling over het afgelopen jaar. Het kan dus zijn dat de huidige waarde van je woning inmiddels hoger is.

Wil je de exacte woningwaarde op dit moment weten, dan kun je een taxatie laten uitvoeren of een Calcasa-rapport aanvragen. Controleer wel eerst of je geldverstrekker een Calcasa-rapport accepteert. De kosten voor een taxatie of een Calcasa-rapport zijn voor je rekening, ook als je met de uitkomst geen lagere rente kunt krijgen.
chevron_leftVorige stap

Je weet niet zeker of er een renteopslag op je hypotheekrente zit.

Meestal staat dit in de hypotheekofferte. Kom je er niet uit, neem dan contact op met je geldverstrekker.

Geen renteopslag
Heb je geen renteopslag op je hypotheekrente? De gestegen WOZ-waarde heeft geen gevolgen voor je hypotheekrente. Je hoeft niet in actie te komen.

Wel renteopslag
Je hebt wel een opslag op je hypotheekrente? Bij een gestegen woningwaarde kan deze renteopslag mogelijk omlaag of zelfs vervallen.

Wat kan je doen?
  1. Kijk in de hypotheekvoorwaarden van je geldverstrekker of het mogelijk is om de renteopslag tussentijds aan te passen. Bekijk het overzicht van de voorwaarden per geldverstrekker of neem contact op met je geldverstrekker.
  2. Controleer of de nieuwe WOZ-waarde hoger is dan de woningwaarde die je geldverstrekker op dit moment hanteert. Alleen in dit geval is het doorgeven van de WOZ-waarde gunstig. Aan de hand van de WOZ-waarde en de risicoklassen beoordeelt je geldverstrekker of de renteopslag omlaag kan of kan vervallen. Weet je niet welke woningwaarde de geldverstrekker aanhoudt? Neem dan contact op met je geldverstrekker.
  3. Kan de opslag inderdaad omlaag of vervallen? Stuur de geldverstrekker dan een verzoek om aanpassing. Veelal kun je dat online doen. Stuur ook de benodigde informatie mee. Afhankelijk van de voorwaarden is dat een WOZ-beschikking, een taxatierapport of een Calcasa-rapport.
Houd er rekening mee dat je WOZ-beschikking 2020 gebaseerd is op de waardepeildatum 1-1-2019. Hierin is nog geen rekening gehouden met de waardeontwikkeling over het afgelopen jaar. Het kan dus zijn dat de huidige waarde van je woning inmiddels hoger is.

Wil je exacte woningwaarde op dit moment weten, dan kun je een taxatie laten uitvoeren of een Calcasa-rapport aanvragen. Controleer wel eerst of je geldverstrekker een Calcasa-rapport accepteert. De kosten voor een taxatie of een Calcasa-rapport zijn voor je rekening, ook als je met de uitkomst geen lagere rente kunt krijgen.
chevron_leftVorige stap

Je hebt geen renteopslag op je hypotheekrente.

De gestegen WOZ-waarde van je woning heeft geen gevolgen voor je hypotheekrente. Je hoeft niet in actie te komen.