Heb je een renteopslag op jouw hypotheekrente?

chevron_rightJa
chevron_rightNee
chevron_rightWeet ik niet
chevron_leftVorige stap

Je hebt een opslag op jouw hypotheekrente.

Bij een gestegen woningwaarde kan deze renteopslag mogelijk omlaag of zelfs vervallen.

Wat kan je doen?
  1. Kijk in de hypotheekvoorwaarden van jouw geldverstrekker of het mogelijk is om de renteopslag tussentijds aan te passen. Bekijk het overzicht van de voorwaarden per geldverstrekker of neem contact op met jouw geldverstrekker.
  2. Controleer of de nieuwe WOZ-waarde hoger is dan de woningwaarde die jouw geldverstrekker op dit moment hanteert. Alleen in dit geval is het doorgeven van de WOZ-waarde gunstig. Aan de hand van de WOZ-waarde en de risicoklassen beoordeelt jouw geldverstrekker of de renteopslag omlaag kan of kan vervallen. Weet je niet welke woningwaarde de geldverstrekker aanhoudt? Neem dan contact op met jouw geldverstrekker.
  3. Kan de opslag inderdaad omlaag of vervallen? Gebruik een voorbeeldbrief om een verzoek tot aanpassing bij jouw geldverstrekker in te dienen. Stuur een kopie van jouw WOZ-beschikking mee. Onze voorbeeldbrieven vind je in het voorwaardenoverzicht. Soms kan een verzoek indienen alleen online.
Houd er rekening mee dat jouw WOZ beschikking 2019 gebaseerd is op de waardepeildatum 1-1-2018. Hierin is nog geen rekening gehouden met de waardeontwikkeling over het afgelopen jaar. Het kan dus zijn dat de huidige waarde van jouw woning inmiddels hoger is.

Wil je de exacte woningwaarde op dit moment weten, dan kan je een taxatie laten uitvoeren of een Calcasa-rapport aanvragen. Controleer wel eerst of jouw geldverstrekker een Calcasa-rapport accepteert. De kosten voor een taxatie of een Calcasa-rapport zijn voor jouw rekening, ook als je met de uitkomst geen lagere rente kunt krijgen. Overleg daarom bij twijfel vooraf met jouw geldverstrekker.
chevron_leftVorige stap

Je weet niet zeker of er een renteopslag op jouw hypotheekrente zit.

Meestal staat dit in de hypotheekofferte. Kom je er niet uit, neem dan contact op met jouw geldverstrekker.

Geen renteopslag
Heb je geen renteopslag op jouw hypotheekrente? De gestegen WOZ-waarde heeft geen gevolgen voor jouw hypotheekrente. Je hoeft niet in actie te komen.

Wel renteopslag
Je hebt wel een opslag op jouw hypotheekrente? Bij een gestegen woningwaarde kan deze renteopslag mogelijk omlaag of zelfs vervallen.

Wat kan je doen?
  1. Kijk in de hypotheekvoorwaarden van jouw geldverstrekker of het mogelijk is om de renteopslag tussentijds aan te passen. Bekijk het overzicht van de voorwaarden per geldverstrekker of neem contact op met jouw geldverstrekker.
  2. Controleer of de nieuwe WOZ-waarde hoger is dan de woningwaarde die jouw geldverstrekker op dit moment hanteert. Alleen in dit geval is het doorgeven van de WOZ-waarde gunstig. Aan de hand van de WOZ-waarde en de risicoklassen beoordeelt jouw geldverstrekker of de renteopslag omlaag kan of kan vervallen. Weet je niet welke woningwaarde de geldverstrekker aanhoudt? Neem dan contact op met jouw geldverstrekker.
  3. Kan de opslag inderdaad omlaag of vervallen? Gebruik een voorbeeldbrief om een verzoek tot aanpassing bij jouw geldverstrekker in te dienen. Stuur een kopie van jouw WOZ-beschikking mee. Onze voorbeeldbrieven vind je in het voorwaardenoverzicht. Soms kan een verzoek indienen alleen online.
Houd er rekening mee dat jouw WOZ beschikking 2019 gebaseerd is op de waardepeildatum 1-1-2018. Hierin is nog geen rekening gehouden met de waardeontwikkeling over het afgelopen jaar. Het kan dus zijn dat de huidige waarde van jouw woning inmiddels hoger is.

Wil je exacte woningwaarde op dit moment weten, dan kan je een taxatie laten uitvoeren of een Calcasa-rapport aanvragen. Controleer wel eerst of jouw geldverstrekker een Calcasa-rapport accepteert. De kosten voor een taxatie of een Calcasa-rapport zijn voor jouw rekening, ook als je met de uitkomst geen lagere rente kunt krijgen. Overleg daarom bij twijfel vooraf met jouw geldverstrekker.
chevron_leftVorige stap

Je hebt geen renteopslag op jouw hypotheekrente.

De gestegen WOZ-waarde van jouw woning heeft geen gevolgen voor jouw hypotheekrente. Je hoeft niet in actie te komen.