Het laatste nieuws

Coronacrisis gaat de woningmarkt dwars zitten

Geplaatst op 08 mei 2020 , bijgewerkt 08 mei 2020, 00:00

Het consumentenvertrouwen in de woningmarkt daalt maar blijft nog licht positief. In april zakte de Eigen Huis Marktindicator van 106 naar 102 punten, nog net boven de neutrale waarde van 100 punten. De barometer van de woningmarkt gaat uit van een driemaandelijks voortschrijdend gemiddelde. In februari en maart was het vertrouwen nog hoog, maar in april sloeg het door de coronacrisis om naar negatief. Hoe de Eigen Huis Marktindicator zich ontwikkelt zien we in de komende maanden.

Per saldo houdt het vertrouwen in de woningmarkt beter stand dan het algemene  consumentenvertrouwen van het CBS (van -2 naar -22) en de koopbereidheid (van +2 naar -17). Daarmee lijkt de woningmarkt vooralsnog minder hard te worden geraakt door de crisis. 
Dit beeld komt overeen met recente berichtgeving van de NVM over de aantallen woningtransacties en koopprijzen. De aantallen hypotheekaanvragen die door HDN worden geregistreerd liggen zelfs hoger dan gebruikelijk. Dat komt vooral door het hoge aantal huiseigenaren dat de hypotheek oversluit naar een lagere rente. 

Verwachting: oplopende hypotheekrente en dalende huizenprijzen

In april verwachtte 26% van de Nederlanders dat de hypotheekrente de komende 12 maanden gaat oplopen, de maand daarvoor was dat nog maar 17%. Ook het aantal Nederlanders dat een daling van de huizenprijzen verwacht (9%) neemt toe ten opzichte van maart (2%). Ook deze cijfers zijn gebaseerd op het driemaandelijks voortschrijdende gemiddelde. Kijken we alleen naar de maand april, dan neemt het aantal Nederlanders dat verwacht dat de hypotheekrente gaat stijgen fors toe, evenals het aantal dat vreest dat de huizenprijzen de komende 12 maanden gaan dalen.  

Kans op koopwoning blijft slecht

De verwachting om in de nabije toekomst een woning te kunnen kopen waren al laag gespannen en blijven volgens velen beroerd: 55% verwacht een verdere verslechtering en 58% vindt het momenteel een ronduit ongunstige tijd om een woning te kopen. Hoofdoorzaken blijven het tekort aan woningen en de steeds verder oplopende prijzen. Mensen zijn somberder geworden over de economische situatie van ons land en hun inkomen. Hoewel het pessimisme iets afnam is de meerderheid nog steeds somber gestemd over de betaalbaarheid van woningen en het aantal te koop staande huizen waaruit gekozen kan worden.

 

Corona: veelgestelde vragen

Het coronavirus raakt ons allemaal en heeft grote impact op de woningmarkt. Veel leden bellen met vragen omtrent dit onderwerp. Wij hebben op alle gebieden deskundigen die je met een luisterend oor zoveel mogelijk steunen bij jouw zorgen en beslissingen.

Bekijk de veelgestelde vragen

Betalingsproblemen in coronatijd

Zie je aankomen dat je de hypotheeklasten niet meer kunt betalen? Dan adviseert Vereniging Eigen Huis om zo snel mogelijk contact op te nemen met je hypotheekverstrekker of hypotheekadviseur. Als je op tijd actie onderneemt, is het makkelijker om een oplossing te vinden dan wanneer je lang wacht en schulden zich opstapelen.

Lees hier hoe je dat kunt doen

Onderzoek onder onze leden

Om inzicht te krijgen in de gevolgen van de coronacrisis op alle gebieden omtrent wonen, doen wij regelmatig onderzoek.
De uitkomsten van deze onderzoeken vind je hier.

Corona en verduurzamen:

Veel huiseigenaren stellen hun verduurzamingsplannen door de coronacrisis voorlopig uit.
Benieuwd naar al onze bevindingen?

Onderzoek over verduurzamen

Verwachtingen corona en de woningmarkt:  

Wij hebben een panel gevraagd naar hun zorgen. Onze leden verwachten dat de woningmarkt niet bestand is tegen het coronavirus.

Maart 2020: Eerste meting onderzoek woningmarkt

April 2020: Tweede meting onderzoek woningmarkt 

Juli 2020: Derde meting onderzoek woningmarkt

Denk mee over Nederland na corona

Denk jij dat we sterker uit de coronacrisis komen? Of doen we nu te weinig? Doe mee aan de Namens Nederland Enquête en laat weten wat jij belangrijk vindt op www.namensnederland.nl

Blogs van onze experts

Huis kopen of verkopen? Let op met coronaclausules

Of je nu koper of verkoper bent, wees terughoudend met allerlei coronagerelateerde clausules. Vaak zijn er alternatieven die voor beide partijen minder ingrijpend zijn. Lees de blog
Geplaatst 16/04 | Laatste update 16/04

Verduurzamen in coronatijd

Veel huiseigenaren wachten met het verduurzamen van hun huis tot na de coronacrisis. Beleidsadviseur Maud Weide wil juist aan de slag. 'Als ik nu niets doe, stijgt mijn energieverbruik behoorlijk.' Lees de blog
Geplaatst 2/04 | Laatste update 2/04

Wat als ik mijn hypotheek niet meer kan betalen?

Kun je door de maatregelen rondom het coronavirus je hypotheek niet meer betalen of verwacht je dat dit binnenkort het geval is? Onze fiscalist Tjalling Letterie vertelt wat je kunt doen. Lees de blog

Hoe koop je een huis tijdens de coronacrisis?

Met een beetje creativiteit – en een goede internetverbinding – kun je tijdens de coronacrisis nog gewoon een woning kopen of verkopen, zegt onze jurist Corine Jansen.  Lees de blog

Overbruggingskrediet in tijden van corona

Door de coronacrisis stellen geldverstrekkers strengere voorwaarden aan een overbruggingskrediet, vertelt financieel specialist Karin Boog. Lees de blog
Geplaatst 30/04 | Laatste update 30/04

Verbouwen in coronatijd, kan dat?

Verbouwen in een anderhalvemeter-samenleving. Kan dat? En zo ja, hoe? Bouwkundig specialist John Kersemakers legt uit waar je op moet letten. Lees de blog