Kosten koper berekenen

Wie een huis koopt, krijgt te maken met de zogenoemde kosten koper. Wat zijn de kosten koper? En hoe kun je deze berekenen?

Wat zijn de kosten koper?

De kosten koper, vaak afgekort als k.k., zijn de kosten die je naast de hypotheek betaalt bij het kopen van een huis. Onder de kosten koper vallen: 

De overdrachtsbelasting en notariskosten zijn de 'wettelijke bijkomende kosten' bij de aanschaf van een woning. Naast deze wettelijke kosten, krijg je mogelijk te maken met:

  • taxatiekosten
  • bemiddelings- en advieskosten
  • notariskosten voor de hypotheekakte

Lees meer over de verschillende kosten bij het kopen van een huis

Kosten koper berekenen

Om een idee te geven van hoe hoog de kosten koper kunnen zijn, staan hieronder twee voorbeeldberekeningen. Bedenk wel: de genoemde kosten zijn niet op elke situatie van toepassing.  

De overdrachtsbelasting en aanvraagkosten van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) zijn vaste percentages. Hierbij zijn de koopsom en de totale hypotheeksom het uitgangspunt. De andere kosten en percentages zijn als volgt bepaald:

Voorbeeldberekening 1: kosten koper algemeen

Kosten koper en bijkomende kosten
Overdrachtsbelasting 2 % van de koopsom
Notaris- en kadasterkosten (leveringsakte) € 995
Aankoopmakelaar 1,5 % exclusief btw
Taxatierapport € 299,95
Notariskosten (hypotheekakte) € 640
Aanvraagkosten NHG 1 % van de totale hypotheeksom
Advies- en bemiddelingskosten € 1.899
Bouwkundig rapport € 309

Voorbeeldberekening 2: kosten koper en bijkomende kosten bij een koopsom en hypotheek van € 200.000

Onderstaand een indicatie van de kosten koper bij een koopsom en hypotheek van € 200.000.

Kosten koper en bijkomende kosten
Overdrachtsbelasting € 4.000
Notaris- en kadasterkosten (leverings- en hypotheekakte) € 995
Aankoopmakelaar € 3.630 (incl. 21% btw)
Taxatierapport € 299,95
Aanvraagkosten NHG € 2.000
Advies- en bemiddelingskosten € 1.899
Bouwkundig rapport € 309
Totaal € 13.132,95

Over de auteur

VEH_Laurens_EvR_A9A1269Laurens Simonis van het team Kopen van Vereniging Eigen Huis: 'Het kopen van een huis is een grote stap. Wij helpen mensen dit zo makkelijk mogelijk te maken.' 


Huis kopen met een studieschuld

Huis kopen met een studieschuld

Een huis kopen met een studieschuld is mogelijk, weet onze financieel specialist Karin Boog.

Hier moet je op lettenkeyboard_arrow_right

E-book 'Budgetteren'

E-book 'Budgetteren'

Bij jouw huis hoort een financieel plaatje. In ons e-book helpen wij je bij het bepalen van het budget.

Download ons e-bookkeyboard_arrow_right

Onze diensten

Onze diensten

Benieuwd naar onze diensten? Wij helpen je stap voor stap bij het kopen van een huis.

Bekijk onze dienstenkeyboard_arrow_right
Sta ook sterker met ruim 750.000 leden. Word lid