Huis kopen: 4 anti-stresstips

Wie een huis wil kopen, kan een behoorlijke druk voelen. In sommige delen van Nederland gaan de huizen alweer als warme broodjes over de toonbank. Hoe houd je het hoofd koel? Wij hebben 4 tips.  

Dat de druk hoog op kan lopen bij de zoektocht naar een huis, merkte ook Jolet Swagers (32) uit Utrecht. Bij een bezichtiging bleek dat er tientallen andere geïnteresseerden waren. Er was zelfs al boven de vraagprijs geboden. De woning werd alleen per inschrijving verkocht. Als ze zonder voorbehoud van financiering 15.000 euro boven de vraagprijs zou bieden, maakte ze ‘een aardige kans’. Een huis kopen kan dus behoorlijk spannend zijn, maar hoe ga je met die spanning om?

1. Mindset: huis kopen is stressvol

Een huis kopen is een emotioneel proces. Mentale voorbereiding is daarom aan te raden, volgens Madelijn Strick, docent Sociale Psychologie van de Universiteit Utrecht. ‘Stel je erop in dat je iets stressvols gaat doen. Zo word je er niet door verrast.’ Ook moeten we bij het kopen van een huis niet teveel waarde hechten aan een goede relatie met de verkoper: afdingen mag, we hoeven de verkoper niet te pleasen. ‘Sommige kopers doen er alles aan om de deal te laten slagen. Van echt onderhandelen is dan geen sprake meer.’

2. Ken de tactiek van de makelaar

Makelaars proberen soms de stress bij kopers te vergroten. Zij hebben hiervoor verschillende tactieken. Neem de massabezichtiging. Zo lijkt het huis meer waard en krijgen kopers een ‘wedstrijdgevoel’. Bij een verkoop per inschrijving is onderhandelen uitgesloten en moet de koper meteen met het ultieme bod komen. Deze tactieken van makelaars blijken te werken: sommige kopers bieden ver boven de vraagprijs. Ook zien steeds meer kopers van een huis af van hun financieringsvoorbehoud. Riskant, want wie na tekening van de koopovereenkomst de hypotheek niet rondkrijgt, betaalt een boete van 10 % van de koopsom.

3. Bereid je goed voor

Wie een huis wil kopen, kan zich het best goed voorbereiden. Onderzoek bijvoorbeeld voor welk bedrag vergelijkbare woningen in dezelfde buurt werden verkocht. En check of de verkoper misschien haast heeft door dubbele lasten? Voor wie toch in de verleiding komt volledig voor een huis te gaan, tipt psycholoog Strick: ‘Als de biedingen je boven de pet gaan, trek je dan terug en wacht op de volgende kans. Die dient zich echt wel aan. Vertrouw daarop.’ 

4. Neem de tijd

Uit psychologisch onderzoek blijkt dat de tijd nemen een medicijn is voor de gestreste huizenkoper. Zo maak je de beste keuzes en blijf je trouw aan jouw woonwensen. Ook Jolet Swagers kreeg achteraf twijfels over de woning met de massabezichtiging. ‘Ik had voor mezelf een grens gesteld en bleef daarbij. Iemand anders bood meer. Jammer dan. Achteraf twijfel ik aan dat huis en aan die buurt. Misschien is het goed dat het niet is gelukt. Ik denk dat ik nu iets veel beters op het oog heb.’

Uit Eigen Huis Magazine

Bovenstaande tekst is gebaseerd op het artikel ‘Blijf kalm en koop een huis’ uit het Eigen Huis Magazine van april 2016. Meer lezen? Wie lid is van Vereniging Eigen Huis krijgt het Eigen Huis Magazine 10 keer per jaar in de bus. 

Nieuwsbrief Koopwijzer

Van plan een huis te kopen? Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief Koopwijzer.
Je ontvangt dan met regelmaat handige tips voor startende huizenkopers in jouw mailbox.

Meld je aan

Huis kopen: stress?!

Ga je voor die grote tuin? Of toch voor die extra slaapkamer? Een huis kopen kan best wat slapeloze nachten opleveren. 

Goed voorbereid bezichtigen

Heb je een huis op het oog? In ons e-book ‘Een huis bezichtigen’ staat alles waar je aan moet denken bij de bezichtiging van een woning.

Onze diensten

Vereniging Eigen Huis helpt je stap voor stap door het koopproces. Bekijk een overzicht van onze diensten die handig zijn bij het kopen van een huis.