‘Zoek een goede vakman om een en ander te verbeteren’

De bouwkundig adviseurs van Vereniging Eigen Huis voeren jaarlijks duizenden bouwtechnische keuringen uit. Wat maken zij allemaal mee? Bouwkundig adviseur Paul van den Bighelaar (43) over zijn werk.

'Als bouwkundige moet ik neutraal blijven. Dat is af en toe best lastig. Kopers vallen bijvoorbeeld voor een oud huis op een prachtige locatie. Ik wijs dan op de slechte isolatie, de scheve vloeren en de krakkemikkige ramen. En dat het behoorlijk in de kosten gaat lopen als je zo’n woning in goede staat wilt brengen. Maar de kopers stellen dan dat die gebreken horen bij de charme van een oude woning. Ze willen per se dit huis en het hooguit een beetje opknappen. Ik denk dan: niet doen, zo’n woning wordt er zonder grondige renovatie slechter op. Toch zal ik dat nooit zeggen, want de koper beslist.'

'Ik moet ook voorzichtig zijn met wat ik zeg tegen de verkoper van een woning. Bijvoorbeeld als hij een niet zo handige doe-het-zelver blijkt die met veel liefde zijn huis heeft opgeknapt. Als hij meeloopt met de keuring, kan ik zijn werk niet afkraken. Maar naderhand zeg ik wel tegen de potentiële kopers: "Wees verstandig en zoek een goede vakman om een en ander te verbeteren."’ 

'Een bouwtechnische keuring is anders dan een opleveringskeuring. De oplevering is vaak een feestje omdat kopers officieel eigenaar worden van een huis. Bij een bouwtechnische keuring is niet zeker of er iets te vieren valt. De liefde voor een woning kan bekoelen als na de keuring blijkt dat er veel gebreken zijn. Ik vind het jammer dat ik zelden hoor of een koop doorgaat. Daar ben ik in sommige gevallen best benieuwd naar.’ 

Dit is een bewerkte versie van de rubriek 'Keuring in de praktijk' uit Eigen Huis Magazine, editie december 2018/januari 2019. Foto: Ed van Rijswijk.

De bouwkundig adviseurs van Vereniging Eigen Huis

Wie een huis laat keuren door een bouwkundige, weet beter wat hij koopt. Onze bouwkundige kan dankzij zijn kennis en ervaring gemakkelijker gebreken en/of achterstallig onderhoud herkennen. Onze bouwkundigen zijn onafhankelijk: hij heeft er geen belang bij of de woning wel of niet wordt verkocht en hij verdient niets aan de onderhouds- of reparatiewerken die hij adviseert.

Ik moet voorzichtig zijn met wat ik zeg tegen de verkoper
Paul van den Bighelaar

Meer lezen

Bouwkundige keuring: weet wat je koopt

Bouwkundige keuring: weet wat je koopt
Met een onafhankelijke bouwkundige keuring voorkom je dat je teveel betaalt voor een huis. Meer over keuren

Hoe plan je een bouwkundige keuring?

Hoe plan je een bouwkundige keuring?
Heb je besloten een bouwkundige keuring te laten doen? Lees hier hoe je een keuring regelt. Keuring in 3 stappen

Huis gekocht .. mét gebreken

Huis gekocht .. mét gebreken
Je hebt net een huis gekocht en ontdekt ernstige gebreken. Wie gaat dit betalen, jij of de verkoper? Wie betaalt?

We zijn genomineerd voor website van het jaar. Stem je op ons?