'Ik zie het als mijn plicht te waken over de veiligheid van kopers'

De bouwkundig adviseurs van Vereniging Eigen Huis voeren jaarlijks duizenden bouwtechnische keuringen uit. Wat maken zij allemaal mee? Bouwkundig adviseur Peter Kaslander (50) over zijn werk.

'Een bouwtechnische keuring is echt niet alleen voor oudere huizen, ook woningen van bijvoorbeeld bouwjaar 2001 kunnen gebreken vertonen. Bijvoorbeeld dat dubbel glas en ventilatievoorzieningen niet goed zijn aangebracht. Of dat het voegwerk loslaat. Als voegen er zelfs uitvallen, is de gevel onvoldoende beschermd tegen weersomstandigheden. De gevelstenen zijn gevoeliger voor weer en wind en kunnen door vorstschade afbrokkelen. Laatst keurde ik een huis dat nog niet zo oud was, waar de bewoners zelf een dakkapel hadden geplaatst. Ze hadden de balken in de dakconstructie op een onlogische plek doorgezaagd, waardoor het dak doorhing. Dan moet je extra voorzieningen treffen om het dak goed te ondersteunen.'

'Ik zie het als mijn plicht te waken over de veiligheid van de kopers. In woningen zitten vaak brandgevaarlijke materialen zoals zachtboard plafonds of kunststof schroten. Ik adviseer dringend die te vervangen door brandwerende producten als gipsplaat. Ook hangen in veel huizen geen of te weinig rookmelders, of ze werken niet. Het is verstandig op elke verdieping een werkende rookmelder te plaatsen. Onlangs keurde ik een woning met in iedere slaapkamer een wastafel. De bewoners gebruikten die niet. In stilstaand water kunnen veel bacteriën groeien, met kans op legionella. Daar waarschuw ik kopers voor: laat de kranen voor gebruik eerst een paar minuten lopen.'

'Natuurlijk is het mijn taak kopers te wijzen op gebreken, maar ik vind het ook leuk kennis over te dragen. Ik informeer bijvoorbeeld of ze plannen hebben om te verbouwen. ‘Vraag me gerust naar de mogelijkheden’, zeg ik dan. ‘Ik kan advies geven, ik ben er nu toch.''

Dit is een bewerkte versie van de rubriek 'Keuring in de praktijk' uit Eigen Huis Magazine, editie oktober 2018. Foto: Ed van Rijswijk.

De bouwkundig adviseurs van Vereniging Eigen Huis

Wie een huis laat keuren door een bouwkundige, weet beter wat hij koopt. Onze bouwkundige kan dankzij zijn kennis en ervaring gemakkelijker gebreken en/of achterstallig onderhoud herkennen. Onze bouwkundigen zijn onafhankelijk: hij heeft er geen belang bij of de woning wel of niet wordt verkocht en hij verdient niets aan de onderhouds- of reparatiewerken die hij adviseert. 

Het is mijn taak kopers te wijzen op gebreken, maar ik vind het ook leuk kennis over te dragen.
Peter Kaslander

Meer lezen

Waarom een bouwkundige keuring?

Waarom een bouwkundige keuring?
Je ziet zelf waarschijnlijk wel of het schilderwerk in slechte staat is. Maar herken je ook verouderde elektra? Of asbest? Voordelen keuringkeyboard_arrow_right

Bouwkundige keuring: weet wat je koopt

Bouwkundige keuring: weet wat je koopt
Met een onafhankelijke bouwkundige keuring voorkom je dat je teveel betaalt voor een huis. Meer over keurenkeyboard_arrow_right

Waar letten onze bouwkundigen op?

Waar letten onze bouwkundigen op?
Wat onderscheidt de bouwkundige keuring van Vereniging Eigen Huis van andere keuringen? Meer over keurenkeyboard_arrow_right