Naar de notaris

Voor het passeren van de woning moet u naar de notaris. Die is als enige bevoegd om een notariële akte op te maken. Het gaat dan om de eigendomsakte (overdrachtsakte) en de hypotheekakte.  

Aandachtspunten

  • Notaristarieven zijn vrij. Vraag daarom bij meerdere notarissen een offerte op. Vergelijk tarieven voor de standaardwerkzaamheden op degoedkoopstenotaris.nl.
  • Bespreek met een notaris welke werkzaamheden hij voor u verricht en hoeveel dat gaat kosten. Vraag vooraf of aan een dergelijk gesprek kosten zijn verbonden.
  • Vraag de notaris duidelijk in zijn offerte aan te geven welke werkzaamheden hij voor u verricht en tegen welke prijs. Let er bij de vergelijking op of de tarieven inclusief of exclusief de inschrijvingskosten van het Kadaster zijn, in- of exclusief btw, registratierechten en/of recherchekosten.  

Wat doet de notaris? 

De notaris verricht tientallen werkzaamheden rondom de overdracht van een woning, zoals: 

  • Opvragen persoonsgegevens uit de Basisregistratie Personen
  • Vaststellen van de identiteit van alle personen die bij de akte zijn betrokken
  • Controleren of de verkopers bevoegd zijn tot verkoop en er geen sprake is van bijvoorbeeld een faillissement, bewind, echtscheiding of curatele
  • Onderzoeken bij het Kadaster of er eventuele hypotheken of beslagen op de woning rusten
  • Onderzoeken of er sprake is van erfdienstbaarheden, zoals recht van overpad, bijzondere bepalingen, erfpacht, opstal of gemeentelijke beperkingen
  • Nagaan of in de vorige leveringsakte beperkende bepalingen staan, zoals boetebepalingen
  • Toezicht houden op de betaling van een eventueel overeengekomen waarborgsom of afgifte bankgarantie
  • Controleren of de volledige koopsom is gestort op de derdenrekening
  • Opvragen hypotheekgelden

Vind een notaris

Op zoek naar een notaris om uw droomhuis te passeren of de hypotheekakte te sluiten? U vindt alle notarissen bij Advieskeuze

Advieskeuze