Waarde bepalen

Is een vraagprijs reëel? Een klein 'buurtonderzoek' op Funda kan helpen deze vraag te beantwoorden. Bekijk de vraagprijs van vergelijkbare woningen en hoelang ze al te koop staan. Maar er zijn meer manieren om de waarde redelijk vast te kunnen stellen.

Bij het bepalen van de waarde van een huis staat locatie met stip op nummer een. Daarnaast spelen achterstallig of (groot) onderhoud dat op korte termijn moet gebeuren, de woonomgeving en het beleid van de gemeente een rol. Wat staat er in het bestemmingsplan? Zijn er nog speciale regels of voorwaarden van toepassing op het huis?

Kadaster

Het Kadaster registreert verkoopgegevens van alle Nederlandse woningen. U kunt de aankoopprijs van een woning voor een klein bedrag opvragen via de website van het Kadaster of de Koopsomtelefoon. 

Vraag gegevens op bij het Kadaster

Taxatie 

Soms is het lastig om informatie over een bepaalde woning te vinden bij het Kadaster of op Funda. Wilt u snel inzicht in de actuele waarde van een woning, dan kan dat met behulp van een waardebepaling. Dit is zonder tussenkomst van een taxateur. Om een hypotheek aan te kunnen vragen, heeft u een taxatierapport van de woning nodig. U kunt met ledenkorting via NTS een taxatie laten uitvoeren door een makelaar of taxateur.  

Taxatie aanvragen

Liever geen volledige taxatie? Overweeg dan een geveltaxatie. Dat is een globale taxatie op basis van de buitenkant van de woning. De taxateur stelt dan een verklaring op met daarin een indicatie van de marktwaarde. De kosten van een geveltaxatie zijn aanzienlijk lager dan de kosten van een volledige taxatie.