Wat gebeurt er tijdens de overdracht?

Vlak voor de overdracht van een bestaande woning inspecteert u het huis nog een laatste keer. Tijdens deze inspectieronde controleert u of de woning volgens afspraak wordt geleverd. Neemt u bepaalde spullen over? Houd dan de lijst van zaken bij de hand.

Transportakte en hypotheekakte

Vervolgens gaat u met de verkoper naar de notaris voor het tekenen van de transportakte (ook wel: leveringsakte). De verkoper overhandigt u de sleutels van de woning en daarmee is de overdracht een feit: u bent nu de juridische eigenaar. Nu volgt alleen nog het tekenen van de hypotheekakte waarin de afspraken met de geldverstrekker vastliggen.

Rol van de notaris bij overdracht 

Bij de verkoop van een woning kiest en betaalt de koper de notaris. De notaris is de neutrale derde die de eigendomsoverdracht van de woning in goede banen leidt. Hij doet onder andere onderzoek naar koper en verkoper. Zo gaat hij hun identiteit na, bekijkt of de verkoper rechtmatig eigenaar is en of er geen beslag op de woning ligt. Verder bewaakt hij de financiële kant van de overdracht, zoals de betaling van de koopsom en de inschrijving van de hypotheek.