De oplevering

De oplevering is een formeel moment, want je ontvangt de sleutel van je huis. Hoe gaat de oplevering in zijn werk? 

Samen met de bouwer stel je een proces-verbaal van oplevering (ook wel opleveringsrapport genoemd) op. Daarin worden eventuele gebreken aan de woning genoteerd. Dit rapport wordt door zowel jou als de bouwer ondertekend. Je verklaart hiermee dat je de woning aanvaardt, met uitzondering van de genoteerde opleveringsgebreken. De bouwer moet de gebreken uit dit rapport binnen drie maanden herstellen. Dit geldt wanneer de model koop-/aannemingsovereenkomst van toepassing is.

Vanaf de oplevering moet je de woning verzekeren, want schade aan de woning komt dan voor je eigen rekening. 

Oplevering van gemeenschappelijke ruimten

Voor de oplevering van de gemeenschappelijke ruimten van een appartementengebouw wordt vaak een aparte afspraak gemaakt. Meestal is een vertegenwoordiging van de VvE, bijvoorbeeld het bestuur, bij deze oplevering aanwezig. 

In de algemene voorwaarden van veel modelcontracten staat dat de bouwer tot een paar maanden na oplevering van de gemeenschappelijke delen deze voldoende verzekerd moet hebben. Om te voorkomen dat het gebouw tijdelijk niet (goed) is verzekerd, is het verstandig het gebouw meteen bij ingebruikname te verzekeren.  

De opleveringskeuring

Je kunt de oplevering zelf doen of je laten bijstaan door een bouwkundige via Vereniging Eigen Huis. Hij staat aan jouw kant, sluit discussiepunten met de bouwer kort en geeft je direct inzicht in de zichtbare bouwkundige gebreken.  

Werkwijze opleveringskeuring 
Opleveringskeuring aanvragen